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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30708797

Helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 80,93 m² Wohnfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ein ausgesprochen helles und freundliches Wohnambiente, eine gelungene Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Großzügige Fensterflächen und warme Holzelemente prägen den Charakter der Räume ...mehr lesen
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ein ausgesprochen helles und freundliches Wohnambiente, eine gelungene Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Großzügige Fensterflächen und warme Holzelemente prägen den Charakter der Räume und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront öffnet den Raum optisch nach außen und sorgt für einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man auf den überdachten und angenehm geschützten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich wunderbar als Rückzugsort im Alltag eignet.

Die separate Küche bietet mit ihrer U-förmigen Einbauküche viel Arbeits- und Stauraum. Ein großes Fenster sorgt auch hier für reichlich Tageslicht und einen angenehmen Ausblick ins Grüne.

Die Schlafräume präsentieren sich ebenfalls hell und freundlich. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit viel Platz für Schrankflächen steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen beziehungsweise der Zugang zum Außenbereich sorgen auch hier für eine schöne Verbindung nach draußen.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem großzügigen Waschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet.

Die Architektur des Gebäudes mit offenen, hellen Erschließungsbereichen und großzügigen Verglasungen vermittelt bereits beim Zugang zur Wohnung einen modernen und offenen Eindruck.

Mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie direkt auf die Wohnungsebene.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieser kann zusätzlich erworben werden.

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
395.000€ für die Wohnung + 25.000€ für den Tiefgaragenstellplatz

Zusätzlichen praktischen Komfort bietet der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenbereich im Untergeschoss.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80,93 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    657

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    25.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    240 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    75,14 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-16
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch. Das gewachsene Wohnumfeld ist von viel Grün und einer überwiegend gepflegten Wohnbebauung geprägt und verbindet eine hohe Wohnqualität ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch. Das gewachsene Wohnumfeld ist von viel Grün und einer überwiegend gepflegten Wohnbebauung geprägt und verbindet eine hohe Wohnqualität mit den Vorzügen der Landeshauptstadt.

Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtbezirk vorhanden und bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Besonders attraktiv ist das grüne Umfeld: Waldflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld profitieren möchten.

70619 Stuttgart · Sillenbuch (Stadtteil) · DEU

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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