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Sven Dittmann
82279 Eching am Ammersee
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bellevue.de-ID: 30708789

Architektenhaus am Ammersee Bestlage

Eching am Ammersee · Kaaganger · Bayern · DEU

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  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 345 m² Wohnfläche
  • · 2.056 m² Grundstücksfläche
  • · 3.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wollen Sie am See wohnen ? ARCHITEKTENHAUS mit AUFZUG am AMMERSEE Bestlage, 100 m zum See, ganzjähriger See- und Bergblick, viel Platz für die große Familie, für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten. Seltene Gelegenheit provisionsfrei direkt ...mehr lesen
Wollen Sie am See wohnen ? ARCHITEKTENHAUS mit AUFZUG am AMMERSEE Bestlage, 100 m zum See, ganzjähriger See- und Bergblick, viel Platz für die große Familie, für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten. Seltene Gelegenheit provisionsfrei direkt vom privaten Eigentümer - keine Makler -, verfügbar nach Absprache ab 01.01.2027 oder früher   Verkehrsgünstige ruhige Bestlage am Westufer, bezugsfertig gepflegt, Baujahr 1972, 2011-2012 vollständig hochwertig saniert, 345 m2 helle Wohnfläche mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Lüftung, BUS System, Aufzug aus der großen Doppelgarage in alle 4 Ebenen, 9 Zimmer, Büros, 4 Badezimmer, Sauna, Gäste WC, große moderne Küche mit See- und Gartenblick, Außenpool mit Sonnendeck, 4 Terrassen, 2 Balkone, 2 Tiefgaragenstellplätze, 3 Außenstellplätze
SIE sollten am SEE wohnen ! Seltene Gelegenheit von Privat ARCHITEKTENHAUS mit AUFZUG am AMMERSEE, viel Platz für die große Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten mit ganzjährigem SEE- und BERGBLICK verfügbar nach Absprache ab 01.01.2027 oder früher Verkehrsgünstige ruhige Bestlage am Nord-Westufer, 200 m zum See, bezugsfertige gepflegte 345 m2 helle Wohnfläche mit Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, 130 m2 Nutzfläche, Aufzug aus der großen Doppelgarage auf 4 Ebenen, 2056 m2 diskretes uneinsehbares leichtes Hang-Grundstück in ruhiger Randlage, eingewachsener großer angelegter Garten,  große Küche mit See- und Gartenblick, Baujahr 1972, vollständige hochwertige Sanierung 2011 - 2012, Energie-Effizienzklasse C / Öl, 81,4 kWh/m2a, Solarkollektoren mit Speicher, Lüftungsanlage, BUS System, zuverlässige regelmäßig gewartete Haustechnik mit lokalen Handwerksbetrieben, Regenwasserzisterne, 3 Stellplätze außen,  

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    345 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.056 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    130 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    See
  • Ausrichtung
    Südost
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    81,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl & Solarthermie
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Dachboden
  • Personenaufzug
  • Bibliothek
  • Wasserlage
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Nichtraucher
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Hochwertige Materialien, Natursteinfußböden in den Bädern, Dielenparkettfußboden, Fußbodenheizung, BUS System, elektrische Holzrolläden, Holzschiebe-Elemente, vielseitig nutzbare Räume, Nutzfläche, Speicher, große Doppelgarage mit Rolltoren, Platz ...mehr lesen
Hochwertige Materialien, Natursteinfußböden in den Bädern, Dielenparkettfußboden, Fußbodenheizung, BUS System, elektrische Holzrolläden, Holzschiebe-Elemente, vielseitig nutzbare Räume, Nutzfläche, Speicher, große Doppelgarage mit Rolltoren, Platz für Boot, Fahrräder, 3 Starkstromanschlüsse in der Garage für E-Autos, solarthermisch beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage und Sonnendeck, Regenwasserzisterne, Natursteinbodenbeläge und Terrassierung im Garten.      

Standort & Lage

Am Westufer des Ammersees,  37 km bis München, 72 km bis Flughafen FJS, Augsburg 37 km, Ulm 90 km, Memmingen 69 km, verkehrsgünstige ruhige Bestlage, leichte Hanglage, terrassiert, großer angelegter eingewachsener uneinsehbarer Garten, Randlage, ...mehr lesen
Am Westufer des Ammersees,  37 km bis München, 72 km bis Flughafen FJS, Augsburg 37 km, Ulm 90 km, Memmingen 69 km, verkehrsgünstige ruhige Bestlage, leichte Hanglage, terrassiert, großer angelegter eingewachsener uneinsehbarer Garten, Randlage, private Straße, kein Durchgangsverkehr

82279 Eching am Ammersee · Kaaganger · Bayern · DEU

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Sonstiges

Privatverkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei - keine Makler -
Besichtigungen ausschließlich an Wochenenden:
10.10. / 11.10., 17.10. / 18.10., 24.10. / 25.10., 31.10. / 01.11.
Interessierte Anfragen für Besichtigungstermine per Email an:
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Privatverkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei - keine Makler -
Besichtigungen ausschließlich an Wochenenden:
10.10. / 11.10., 17.10. / 18.10., 24.10. / 25.10., 31.10. / 01.11.
Interessierte Anfragen für Besichtigungstermine per Email an:
Strandhaus_am_Ammersee@gmx.de

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Drosselweg 2
82279 Eching am Ammersee
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Dittmann

Tel.: 08143991424
E-Mail: di_sven_dittmann@t-online.de
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