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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30708785

Harlaching von seiner schönsten Seite – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Balkon

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 81 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens

Diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung in Harlaching verbindet lichtdurchflutete Räume, elegante Architektur und ein herrlich grünes Wohnumfeld zu einem Wohngefühl von besonderer ...mehr lesen
Stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens

Diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung in Harlaching verbindet lichtdurchflutete Räume, elegante Architektur und ein herrlich grünes Wohnumfeld zu einem Wohngefühl von besonderer Qualität.

Auf ca. 81 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Fensterflächen, hochwertigem Parkett und gleich zwei attraktiven Außenbereichen. Herzstück ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offen integrierter Bulthaup-Küche. Viel Licht, warme Holztöne und der Blick ins Grün schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern, hochwertig und behaglich wirkt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse. Mit Blick in die rückwärtigen Gärten bietet sie viel Privatsphäre und einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden bis in die Abendsonne. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer bilden den privaten Bereich. Beiden Räumen ist ein zusätzlicher Balkon vorgelagert.

Außergewöhnlichen Komfort bieten zudem zwei Badezimmer, eine hochwertige Garderobenlösung und die Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, komplettieren das Angebot.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das grüne, ruhige Harlaching schätzen und zugleich auf urbane Münchner Lebensqualität nicht verzichten möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    81 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    7786

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt 1,79% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Mehrwertsteuer.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Harlaching zählt seit Jahrzehnten zu den besonders geschätzten und wertstabilen Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil steht für eine Wohnqualität, die innerhalb einer Metropole keineswegs selbstverständlich ist: viel Grün, gewachsene Wohnquartiere, ...mehr lesen
Harlaching zählt seit Jahrzehnten zu den besonders geschätzten und wertstabilen Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil steht für eine Wohnqualität, die innerhalb einer Metropole keineswegs selbstverständlich ist: viel Grün, gewachsene Wohnquartiere, repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser und zugleich die Nähe zur Münchner Innenstadt.

Das unmittelbare Umfeld vermittelt einen angenehm ruhigen und ausgesprochen grünen Eindruck. Die Luftaufnahmen des Exposés zeigen eindrucksvoll die lockere Bebauung und den außergewöhnlich hohen Anteil an altem Baumbestand und privaten Gärten rund um das Gebäude. Gerade diese Verbindung aus Großstadt und nahezu parkähnlichem Wohnumfeld prägt den besonderen Charakter Harlachings.

Zu den großen Vorzügen des Stadtteils gehört seine Lage oberhalb des Isartals. Die weitläufigen Isarauen mit ihren Spazier- und Radwegen, der Tierpark Hellabrunn sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen im Münchner Süden bieten einen außergewöhnlich hohen Erholungswert. Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren.

Gleichzeitig bleibt das urbane München hervorragend erreichbar. Harlaching verbindet damit zwei Lebenswelten, die sich nur selten so selbstverständlich ergänzen: morgens schnell in die Stadt, abends zurück in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen. Das nahegelegene Grün und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.

Die Lage eignet sich jedoch ebenso hervorragend für Paare oder anspruchsvolle Singles, die bewusst etwas außerhalb der dicht bebauten Innenstadt wohnen möchten, ohne auf deren kulturelles, gastronomisches und berufliches Angebot verzichten zu müssen.

81545 München · DEU

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Sonstiges

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit ...mehr lesen
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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