Angebot 3176 von 43934

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Isabelle von Wirth
80805 München
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30708777

Premiumlage - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Loggia

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 108,63 m² Wohnfläche
  • · 765.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 errichteten 5-Parteien-Haus und überzeugt durch ihren außergewöhnlich großzügigen Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine einladende, große Diele, von der ...mehr lesen
Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 errichteten 5-Parteien-Haus und überzeugt durch ihren außergewöhnlich großzügigen Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine einladende, große Diele, von der aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Der offen gestaltete, helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen offenen Kamin, der dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man sowohl auf einen Balkon als auch auf die überdachte Loggia (mit Süd-West-Ausrichtung), die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitern. Die angrenzende Küche verfügt über zwei Fenster und ist funktional in den Wohnbereich integriert.
Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und haben einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, während die Diele, die Küche und das Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über einen Granitboden.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine abschließbare Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    108,63 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/010387

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    7.042,25 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    68 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    2027-08-07
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • DV-Verkabelung
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geothermie
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberhaching-Deisenhofen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, sehr gepflegte Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend hochwertiger Einfamilien- und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberhaching-Deisenhofen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, sehr gepflegte Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend hochwertiger Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Das grüne Umfeld, die angenehme Nachbarschaft und die geringe Verkehrsbelastung schaffen ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Oberhaching-Deisenhofen zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Münchner Süden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem umfangreichen Bildungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Sport- und Freizeit- und Kulturangebote mit vielen Vereinen, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie den umliegenden Naherholungsgebieten des Isartals unterstreichen den sehr hohen Freizeitwert.
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahn-Station Deisenhofen (S3 und S20) sowie die Bayerische Regionalbahn gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen A995 und A8 kurze Wege in alle Richtungen ermöglichen.
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, hoher Lebensqualität, erstklassiger Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Oberhaching-Deisenhofen seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohnadressen im südlichen Münchner Umland - ein Standort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Diese Lage steht für exklusives Wohnen mit der seltenen Kombination aus naturnahmen Umfeld und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München.

82041 Deisenhofen · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.