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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30708743

Freistehende Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Konstanz

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 51 m² Wohnfläche
  • · 219.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 51 m² eine ideale Kapitalanlage in Konstanz. Die durchdachte Raumaufteilung vereint Komfort und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster und Zugang zum Balkon, der zum ...mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 51 m² eine ideale Kapitalanlage in Konstanz. Die durchdachte Raumaufteilung vereint Komfort und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die kompakte Küche ist praktisch gestaltet und erfüllt alle täglichen Anforderungen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsraum, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen und einer Dusche ausgestattet ist. Der Laminatboden in Holzoptik, erneuert 2018, trägt zur warmen Atmosphäre bei. Diese Wohnung besticht durch ihre sofortige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von den Annehmlichkeiten einer gepflegten Wohnanlage profitieren möchten. Ein Aufzug und ein Duplex-Stellplatz (für 20000,- Euro) in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    51 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    51 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Tiefgarage, Duplex
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2692626

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    16.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    337,45 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    108 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-06-06
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Fürstenberg in Konstanz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Fürstenberg in Konstanz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und abwechslungsreicher Gastronomie. Bildungsinstitutionen sind bequem zu Fuß erreichbar und erhöhen die Attraktivität besonders für Familien und Studenten. Die Verkehrsanbindung ist optimal; ein nahegelegener Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten, was diesen Stadtteil besonders lebenswert macht. Die Kombination aus urbanem Flair und Natur macht Fürstenberg zu einem wertvollen Wohnort.

Magdeburger Str. 10 · 78467 Konstanz · DEU

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investmentchance. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der ...mehr lesen
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investmentchance. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 108,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1983.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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