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HausHirsch GmbH
Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30708743
Freistehende Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Konstanz
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 51 m² Wohnfläche
- · 219.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 51 m² eine ideale Kapitalanlage in Konstanz. Die durchdachte Raumaufteilung vereint Komfort und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster und Zugang zum Balkon, der zum
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 51 m² eine ideale Kapitalanlage in Konstanz. Die durchdachte Raumaufteilung vereint Komfort und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die kompakte Küche ist praktisch gestaltet und erfüllt alle täglichen Anforderungen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsraum, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen und einer Dusche ausgestattet ist. Der Laminatboden in Holzoptik, erneuert 2018, trägt zur warmen Atmosphäre bei. Diese Wohnung besticht durch ihre sofortige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von den Annehmlichkeiten einer gepflegten Wohnanlage profitieren möchten. Ein Aufzug und ein Duplex-Stellplatz (für 20000,- Euro) in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)51 m²
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Gesamtfläche (ca.)51 m²
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Balkon1
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BadDuschbad
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Etage3
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StellplatzartTiefgarage, Duplex
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2692626
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis16.000 €
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Hausgeld pro Monat337,45 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2028-06-06
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Fürstenberg in Konstanz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und
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Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Fürstenberg in Konstanz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und abwechslungsreicher Gastronomie. Bildungsinstitutionen sind bequem zu Fuß erreichbar und erhöhen die Attraktivität besonders für Familien und Studenten. Die Verkehrsanbindung ist optimal; ein nahegelegener Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten, was diesen Stadtteil besonders lebenswert macht. Die Kombination aus urbanem Flair und Natur macht Fürstenberg zu einem wertvollen Wohnort.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investmentchance. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der
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Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investmentchance. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 108,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1983.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Yuliya Ziegler
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein