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HausHirsch GmbH

Günter Schweppe
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30708739

Attraktive Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage – ideal für Paare und Familien

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 145 m² Wohnfläche
  • · 190 m² Grundstücksfläche
  • · 625.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese exquisite Doppelhaushälfte in Moers bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche einen einzigartigen Wohnkomfort für Familien und Paare. Das Haus aus dem Baujahr 2016 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gehobene ...mehr lesen
Diese exquisite Doppelhaushälfte in Moers bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche einen einzigartigen Wohnkomfort für Familien und Paare. Das Haus aus dem Baujahr 2016 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Ein Highlight ist die echte Stuckdecke, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche ist mit Marken-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss und im ausgebauten Spitzboden finden Sie vier Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster rundet das Raumangebot ab. Die Terrasse ist mit einer Pergola überbaut und einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der kleine, aber feine Garten ist ideal für Gartenliebhaber und bietet einen privaten Rückzugsort. Zwei Stellplätze, darunter eine Garage und ein Carport, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    145 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    190 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    34 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    27 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    35 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Stein, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2689301

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    85 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2027-06-29
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    FERNWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Diese gehobene Doppelhaushälfte überzeugt durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.

Im Einzelnen:
- hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Feinsteinzeug,
- Fußbodenheizung im EG und OG,
- ...mehr lesen
Diese gehobene Doppelhaushälfte überzeugt durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.

Im Einzelnen:
- hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Feinsteinzeug,
- Fußbodenheizung im EG und OG,
- Fernwärme-Heizung,
- doppelt verglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden,
- voll ausgestattete Einbauküche (ca. 4 Jahre alt),
- Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche,
- Gäste-WC,
- Terrasse mit Pergola und elektrischer Markise,
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung,
- Vorbereitung für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer,
- Alarmanlage, Kameras,
- Fingerprint-Scanner an der Eingangstür,
- Glasfaser-Anschluss,
- Garage mit elektrischem Torantrieb,
- Carport.

Standort & Lage

Moers, im Herzen von Nordrhein-Westfalen, ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die besonders bei Familien beliebt ist. Die ausgezeichnete ...mehr lesen
Moers, im Herzen von Nordrhein-Westfalen, ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die besonders bei Familien beliebt ist. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und machen Moers zu einem idealen Wohnort für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Ob Sie einen Spaziergang im nahegelegenen Stadtpark genießen oder das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt erkunden möchten, für Abwechslung ist gesorgt.

47443 Moers · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurden die Bilder mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (virtuell entrümpelt). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Dokumente

Ansprechpartner

Günter Schweppe

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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