Wunderschönes Architektenhaus in einer Grünzone – 317 m², Pool und große Terrassen – Nantes Süd

In einer von Grün umgebenen Umgebung versteckt sich dieses zeitgenössische Haus, entworfen von einem Architekten zu Beginn der 2000er Jahre. Es besticht durch klare Linien und elegante Gestaltung, hochwertige Materialien und eine schlichte Architektur, die das natürliche Licht voll ausnutzt.
Bereits beim Eingang eröffnen sich großzügige Öffnungen und präzise Anordnungen, die harmonische Räume schaffen, in denen jedes Detail sorgfältig durchdacht ist. Die Innenperspektiven erzeugen eine Atmosphäre, die zugleich einladend und beruhigend wirkt.
Im Herzen des Viertels Saint-Jacques, unweit der Ufer der Sèvre, besticht dieses Haus sowohl durch seine Ruhe als auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Markt, Verkehrsmittel… Alles ist zu Fuß erreichbar.
Mit ca. 317 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen steht das Haus über einem großzügigen Keller von über 100 m², der Platz für 4 bis 5 Fahrzeuge bietet. Der Eingang liegt in einem angenehmen Garten, der sich zu einer Diele öffnet, von der aus die verschiedenen Lebensbereiche zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich großzügig nach draußen, ebenso wie das angrenzende Esszimmer. Die Küche mit klaren Linien öffnet sich zu einem charmanten Patio für ruhige Mahlzeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein funktionales Büro, eine Wirtschaftsvorbereitung, ein großer praktischer Kleiderschrank und ein WC.
Das Obergeschoss, konzipiert als eine Art Kokon, bietet fünf Schlafzimmer, von denen die meisten Zugang zu einer privaten Terrasse haben. Die Elternsuite, ein echtes Appartement im Haus, bietet Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Badewanne sowie separates WC. Ein Gästezimmer verfügt über eigenes Duschbad und WC, während ein weiteres Duschbad dieses Stockwerk ergänzt.
Eine letzte, lichtdurchflutete Ebene kann je nach Wunsch genutzt werden: Spielzimmer, Büro, Entspannungsbereich...
Der Keller beherbergt eine Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, eine Werkstatt und den Technikraum des Pools.
Im Außenbereich wechseln intime, gepflegte Gärten mit Terrassen aus Stein und exotischem Holz ab und bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Der Pool fügt sich elegant in diesen ruhigen, schattigen Bereich ein, behütet von einem prächtigen Olivenbaum.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Sehr schöne Architektenbauweise und sorgfältige Ausstattung
- Großzügige Volumen und außergewöhnliche Helligkeit
- Gutes energetisches Etikett dank Wärmepumpe
- Sehr große Garage für 4/5 Fahrzeuge

Nützliche Informationen:
- Zentralheizung Gas + Luft/Wasser-Wp
- Chlorpool, beheizt (Wärmepumpe)

Energieeffizienz:
- Energieverbrauch gemäß Standard: 111 kWhEP/m².a (Klasse C)
- CO₂- Emissionen geschätzt: 16 kg CO₂/m².a (Klasse C)

Kaufpreis: 1.293.000 € TTC (Provisionen inkl. zulasten des Verkäufers).

Annonce verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), registriert im RSAC NANTES unter Nr. 913240313, ohne Barkaution, vertreten für die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313