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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30708589

Familienhaus mit großem Potenzial, 175 m², zum Verkauf in Aix-en-Provence (13590) (Pont des 3 Sautets)

  • Haus
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 1.853 m² Grundstücksfläche
  • · 998.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Aix-en-Provence (13590) vorzustellen.

Ideal gelegen im begehrten Viertel Pont des Trois Sautets, am Rande der Naturräume des Montaiguet und weniger als 10 Autominuten vom Stadtzentrum ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Aix-en-Provence (13590) vorzustellen.

Ideal gelegen im begehrten Viertel Pont des Trois Sautets, am Rande der Naturräume des Montaiguet und weniger als 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Aix-en-Provence entfernt, entdecken Sie diese große Familienimmobilie mit 175 m². Ruhig in einer Wohnumgebung auf einem bewaldeten Grundstück von 1.800 m² eingebettet, bietet sie herrliche Räume und vielfältige Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten.

Hohes Potenzial:
Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack neu zu gestalten und die energetischen Leistungen des Hauses zu optimieren!

Aufbau der Immobilie:
• Obergeschoss (Wohnen & Schlafen): Die Eingangshalle führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum von nahezu 42 m² mit Kamin, der auf einen schmalen Balkon von 18,2 m² mit Blick auf den Garten hinausführt. Unabhängige Küche mit direktem Balkonzugang. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Bad- bzw. Duschräume) und separate WCs.

• Erdgeschoss (Funktional & Unabhängig):
Ein sehr großes Garage von 45 m², ein Waschraum, zahlreiche Abstellräume sowie eine Anliegerwohnung, die sich perfekt als Büro für Homeoffice, Werkstatt oder als Studio zur Vermietung eignen könnte.

• Letzter Stock: Ausbaufähige Dachbodenflächen mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial, um eine Elternsuite, zusätzliche Schlafzimmer oder ein Spielzimmer zu schaffen.

Außenbereich & Umfeld:
• Grundstück & Freizeit: Wunderschönes, bewaldetes Grundstück von 1.800 m² mit einem beheizten Pool, der über einen längeren Zeitraum des Jahres genutzt werden kann.
• Stellplätze: Die große Garage von 44 m² wird durch mehrere Parkplätze auf dem Grundstück ergänzt.
• Lage: Weniger als 2 km zu Schulen (von der Vorschule bis zur Sekundarschule), zu Geschäften und zu Sportanlagen. Sehr schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen (A8 und D7).

Hinweis:
• Grundsteuer: 1.956 € / Jahr
• Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
• Abwasser: Kanalisation
• Energieausweis: Endenergiebedarf gemäß Norm 165 kWh ep/m².a (Klasse C) CO2-Emissionen ca. 6 kg eqCO2/m².a (Klasse B)
• Geschätzte Jahreskosten: zwischen 2.210 € und 3.040 € pro Jahr, basierend auf den Energiekosten der Jahre 2021–2023

Verkaufspreis: 998.000 € TTC (Provision Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)

Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Agnès Saillard, EI, im Handelsregister RSAC Aix-en-Provence Nr. 948506522, kein Barankauf, vertreten im Namen der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000,00 €, SIREN 837704584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien PIOT, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles 75001 Paris.

Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Agnes SAILLARD
EI • RSAC Aix-en-Provence 948 506 522

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.853 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cpur5769_sm_0709_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13590 Meyreuil · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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