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bellevue.de-ID: 30708589
Familienhaus mit großem Potenzial, 175 m², zum Verkauf in Aix-en-Provence (13590) (Pont des 3 Sautets)
- Haus
- · 170 m² Wohnfläche
- · 1.853 m² Grundstücksfläche
- · 998.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Aix-en-Provence (13590) vorzustellen.
Ideal gelegen im begehrten Viertel Pont des Trois Sautets, am Rande der Naturräume des Montaiguet und weniger als 10 Autominuten vom Stadtzentrum ...mehr lesen
Ideal gelegen im begehrten Viertel Pont des Trois Sautets, am Rande der Naturräume des Montaiguet und weniger als 10 Autominuten vom Stadtzentrum ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Aix-en-Provence (13590) vorzustellen.
Ideal gelegen im begehrten Viertel Pont des Trois Sautets, am Rande der Naturräume des Montaiguet und weniger als 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Aix-en-Provence entfernt, entdecken Sie diese große Familienimmobilie mit 175 m². Ruhig in einer Wohnumgebung auf einem bewaldeten Grundstück von 1.800 m² eingebettet, bietet sie herrliche Räume und vielfältige Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten.
Hohes Potenzial:
Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack neu zu gestalten und die energetischen Leistungen des Hauses zu optimieren!
Aufbau der Immobilie:
• Obergeschoss (Wohnen & Schlafen): Die Eingangshalle führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum von nahezu 42 m² mit Kamin, der auf einen schmalen Balkon von 18,2 m² mit Blick auf den Garten hinausführt. Unabhängige Küche mit direktem Balkonzugang. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Bad- bzw. Duschräume) und separate WCs.
• Erdgeschoss (Funktional & Unabhängig):
Ein sehr großes Garage von 45 m², ein Waschraum, zahlreiche Abstellräume sowie eine Anliegerwohnung, die sich perfekt als Büro für Homeoffice, Werkstatt oder als Studio zur Vermietung eignen könnte.
• Letzter Stock: Ausbaufähige Dachbodenflächen mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial, um eine Elternsuite, zusätzliche Schlafzimmer oder ein Spielzimmer zu schaffen.
Außenbereich & Umfeld:
• Grundstück & Freizeit: Wunderschönes, bewaldetes Grundstück von 1.800 m² mit einem beheizten Pool, der über einen längeren Zeitraum des Jahres genutzt werden kann.
• Stellplätze: Die große Garage von 44 m² wird durch mehrere Parkplätze auf dem Grundstück ergänzt.
• Lage: Weniger als 2 km zu Schulen (von der Vorschule bis zur Sekundarschule), zu Geschäften und zu Sportanlagen. Sehr schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen (A8 und D7).
Hinweis:
• Grundsteuer: 1.956 € / Jahr
• Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
• Abwasser: Kanalisation
• Energieausweis: Endenergiebedarf gemäß Norm 165 kWh ep/m².a (Klasse C) CO2-Emissionen ca. 6 kg eqCO2/m².a (Klasse B)
• Geschätzte Jahreskosten: zwischen 2.210 € und 3.040 € pro Jahr, basierend auf den Energiekosten der Jahre 2021–2023
Verkaufspreis: 998.000 € TTC (Provision Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)
Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Agnès Saillard, EI, im Handelsregister RSAC Aix-en-Provence Nr. 948506522, kein Barankauf, vertreten im Namen der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000,00 €, SIREN 837704584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien PIOT, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Agnes SAILLARD
EI • RSAC Aix-en-Provence 948 506 522
Ideal gelegen im begehrten Viertel Pont des Trois Sautets, am Rande der Naturräume des Montaiguet und weniger als 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Aix-en-Provence entfernt, entdecken Sie diese große Familienimmobilie mit 175 m². Ruhig in einer Wohnumgebung auf einem bewaldeten Grundstück von 1.800 m² eingebettet, bietet sie herrliche Räume und vielfältige Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten.
Hohes Potenzial:
Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack neu zu gestalten und die energetischen Leistungen des Hauses zu optimieren!
Aufbau der Immobilie:
• Obergeschoss (Wohnen & Schlafen): Die Eingangshalle führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum von nahezu 42 m² mit Kamin, der auf einen schmalen Balkon von 18,2 m² mit Blick auf den Garten hinausführt. Unabhängige Küche mit direktem Balkonzugang. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Bad- bzw. Duschräume) und separate WCs.
• Erdgeschoss (Funktional & Unabhängig):
Ein sehr großes Garage von 45 m², ein Waschraum, zahlreiche Abstellräume sowie eine Anliegerwohnung, die sich perfekt als Büro für Homeoffice, Werkstatt oder als Studio zur Vermietung eignen könnte.
• Letzter Stock: Ausbaufähige Dachbodenflächen mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial, um eine Elternsuite, zusätzliche Schlafzimmer oder ein Spielzimmer zu schaffen.
Außenbereich & Umfeld:
• Grundstück & Freizeit: Wunderschönes, bewaldetes Grundstück von 1.800 m² mit einem beheizten Pool, der über einen längeren Zeitraum des Jahres genutzt werden kann.
• Stellplätze: Die große Garage von 44 m² wird durch mehrere Parkplätze auf dem Grundstück ergänzt.
• Lage: Weniger als 2 km zu Schulen (von der Vorschule bis zur Sekundarschule), zu Geschäften und zu Sportanlagen. Sehr schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen (A8 und D7).
Hinweis:
• Grundsteuer: 1.956 € / Jahr
• Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
• Abwasser: Kanalisation
• Energieausweis: Endenergiebedarf gemäß Norm 165 kWh ep/m².a (Klasse C) CO2-Emissionen ca. 6 kg eqCO2/m².a (Klasse B)
• Geschätzte Jahreskosten: zwischen 2.210 € und 3.040 € pro Jahr, basierend auf den Energiekosten der Jahre 2021–2023
Verkaufspreis: 998.000 € TTC (Provision Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)
Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Agnès Saillard, EI, im Handelsregister RSAC Aix-en-Provence Nr. 948506522, kein Barankauf, vertreten im Namen der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000,00 €, SIREN 837704584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien PIOT, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Agnes SAILLARD
EI • RSAC Aix-en-Provence 948 506 522
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.853 m²
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Anbieter-Objektnummercpur5769_sm_0709_5
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris