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m² Immobilien GmbH

Martin Honig
51429 Bergisch Gladbach
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30708477

Schöner und großzügiger Wohnen in Oberwiehl! Zwei-bis Dreifamilienhaus mit Garagen u. Baugrundstück.

Wiehl / Oberwiehl · Nordrhein-Westfalen · DEU

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  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 212 m² Wohnfläche
  • · 1.114 m² Grundstücksfläche
  • · 398.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie erwartet ein massiv erbautes Haus mit 3 Wohnungen sowie Keller und einer Doppelgarage auf einem herrlichen Grundstück.
Das Dreifamilienhaus ist aufgeteilt auf drei Wohnungen mit folgenden Wohnungsgrößen: 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt ...mehr lesen
Sie erwartet ein massiv erbautes Haus mit 3 Wohnungen sowie Keller und einer Doppelgarage auf einem herrlichen Grundstück.
Das Dreifamilienhaus ist aufgeteilt auf drei Wohnungen mit folgenden Wohnungsgrößen: 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer sowie Ausgang zur Terrasse.
95m² Wohnfläche im Dachgeschoß, aufgeteilt auf 3-4 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer und einer nutzbaren Terrasse im Garten für diese Wohneinheit.
Eine weitere Wohnung mit 59 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer sowie Ausgang zur Terrasse ist frei und beziehbar.
Eine Doppelgarage sowie 3 zusätzliche Kfz-Abstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Das schöne Gartengrundstück verfügt noch über potenzial zur Erweiterung der bauliche Anlage!

Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1958 erbaut, 1964 erweitert und 1983 aufgestockt und ausgebaut. Zudem wurde im Jahr 1996 ein Vordach angebaut. Die Heizung wurde im August 2024 bereits erneuert. Die Doppelgarage wurde im Jahr 1972 erbaut.
Das Haus ist unterkellert.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Fotos zu. Fotos von Innen haben wir leider nicht machen können, da die Dachgeschosswohnung bewohnt und vermietet ist. Machen Sie sich gerne ihr eigenes Bild, bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung.
Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind frei, können selbst bezogen werden oder neu vermietet zur Kapitalanlage. Machen Sie sich gerne ihr eigenes Bild über diese Wohnanlage, bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    212 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.114 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    5449

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Lage von Oberwiehl. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung zur A4 ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso die Infrastruktur in Oberwiehl mit allen ...mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Lage von Oberwiehl. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung zur A4 ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso die Infrastruktur in Oberwiehl mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne auf Anfrage.

51674 Wiehl / Oberwiehl · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, wobei nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, wobei nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besprechungstermin für Sie, rufen Sie an oder senden Sie uns einfach eine Email-Anfrage! Hier in dieser Wohnlage wird jedes Wochenende zum Kurzurlaub.

Anbieter

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m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Ansprechpartner

Martin Honig

Broicher Straße 11
51429 Bergisch Gladbach
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Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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