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HausHirsch GmbH
Maciej Bocianski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30708473
„Dachgeschoss-Traum in Top-Lage – mit 102 m² Dachterrasse & Sanierung inklusive
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 107 m² Wohnfläche
- · 799.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf steht für urbanes Wohnen mit einem besonderen Flair. Auf insgesamt 107 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit drei Zimmern, das sowohl für Familien als auch für
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Die angebotene Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf steht für urbanes Wohnen mit einem besonderen Flair. Auf insgesamt 107 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit drei Zimmern, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch die großen Fensterflächen und die Dachschrägen ein gemütliches Ambiente vermittelt und Ihnen einen beeindruckenden 360 Grad Blick über Berlin eröffnet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Küche kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet ergänzt das Raumangebot. Highlight der Wohnung ist die 103 m² große Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen ein einmaliges Panorama über die Stadt bietet. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines im Jahr 1901 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in Ihr neues Domizil. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands lassen sich hier mit etwas Liebe zum Detail Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1901
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Gesamtfläche (ca.)107 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)102 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Etage5
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2691287
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat642 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2026-12-31
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Wilmersdorf, ein traditionsreicher Stadtteil Berlins, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Kurfürstendamm garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein
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Wilmersdorf, ein traditionsreicher Stadtteil Berlins, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Kurfürstendamm garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur U-Bahn-Station und verschiedene Buslinien ergänzt, die schnelle Verbindungen in andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Wilmersdorf ist zudem bekannt für seine Grünflächen und Parks, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen, Theater und Museen sind ebenfalls schnell erreichbar und runden das attraktive Angebot ab. In Wilmersdorf vereinen sich Tradition und Moderne, was diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins macht.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht
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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht eigenständig überprüft wurden. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Als „KI-optimiert“ gekennzeichnete Bilder wurden lediglich fototechnisch aufbereitet (Belichtung, Kontrast, Schärfe). Der dargestellte Zustand des Objekts wurde dabei nicht verändert.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Maciej Bocianski
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein