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HausHirsch GmbH

Maciej Bocianski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30708473

„Dachgeschoss-Traum in Top-Lage – mit 102 m² Dachterrasse & Sanierung inklusive

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf steht für urbanes Wohnen mit einem besonderen Flair. Auf insgesamt 107 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit drei Zimmern, das sowohl für Familien als auch für ...mehr lesen
Die angebotene Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf steht für urbanes Wohnen mit einem besonderen Flair. Auf insgesamt 107 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit drei Zimmern, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch die großen Fensterflächen und die Dachschrägen ein gemütliches Ambiente vermittelt und Ihnen einen beeindruckenden 360 Grad Blick über Berlin eröffnet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Küche kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet ergänzt das Raumangebot. Highlight der Wohnung ist die 103 m² große Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen ein einmaliges Panorama über die Stadt bietet. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines im Jahr 1901 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in Ihr neues Domizil. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands lassen sich hier mit etwas Liebe zum Detail Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1901
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    107 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    102 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Etage
    5
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2691287

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    642 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2026-12-31
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Wilmersdorf, ein traditionsreicher Stadtteil Berlins, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Kurfürstendamm garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein ...mehr lesen
Wilmersdorf, ein traditionsreicher Stadtteil Berlins, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Kurfürstendamm garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur U-Bahn-Station und verschiedene Buslinien ergänzt, die schnelle Verbindungen in andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Wilmersdorf ist zudem bekannt für seine Grünflächen und Parks, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen, Theater und Museen sind ebenfalls schnell erreichbar und runden das attraktive Angebot ab. In Wilmersdorf vereinen sich Tradition und Moderne, was diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins macht.

10717 Berlin · Wilmersdorf · DEU

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Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht ...mehr lesen
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht eigenständig überprüft wurden. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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