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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Timo Klöfkorn
Timo Klöfkorn
23626 Ratekau
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bellevue.de-ID: 30708407

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial in Pansdorf

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 136 m² Wohnfläche
  • · 943 m² Grundstücksfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Pansdorf, ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Wendehammer und ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 943 m² großen Grundstück.

Das massiv errichtete und verklinkerte Wohnhaus verfügt ...mehr lesen
Am Ortsrand von Pansdorf, ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Wendehammer und ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 943 m² großen Grundstück.

Das massiv errichtete und verklinkerte Wohnhaus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, acht Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Wintergarten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden. Ein Teilkeller, eine Garage, ein Schuppen und weitere Nebenflächen ergänzen das Angebot. Das Dach und die Gaube wurden innerhalb der vergangenen fünf Jahre erneuert.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Elektroinstallation, Ölheizung und Heizungsleitungen, Sanitärbereiche, Fenster sowie Boden-, Wand- und Deckenoberflächen entsprechen überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard.

Das großzügige Grundstück mit ruhiger Feldrandlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das leerstehende und kurzfristig verfügbare Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage und Ostseenähe suchen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    136 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    943 m²
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK653

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    376,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    03.09.2036
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Standort & Lage

Das Objekt liegt in Pansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau, am nördlichen Ortsrand in Richtung Eutin. Die Lage in einer kleinen Sackgasse mit rund 16 Wohnhäusern und Wendehammer bietet ein ruhiges, von Durchgangsverkehr weitgehend unbelastetes ...mehr lesen
Das Objekt liegt in Pansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau, am nördlichen Ortsrand in Richtung Eutin. Die Lage in einer kleinen Sackgasse mit rund 16 Wohnhäusern und Wendehammer bietet ein ruhiges, von Durchgangsverkehr weitgehend unbelastetes Wohnumfeld.
Die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung in Richtung Ratekau, Bad Schwartau, Lübeck, Eutin und die Ostseeküste sind von Pansdorf aus gut erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ein großzügiges Grundstück in dörflich geprägter Umgebung suchen und bereit sind, die Immobilie nach eigenen Anforderungen umfassend zu entwickeln.

23689 Ratekau · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf ...mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Anbieter

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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Herr Timo Klöfkorn
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
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Tel.: +49 (0)4504 - 70 77 900
E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23558 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18865 HL
IHK zu Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE323825678

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