Charakterhaus in der Nähe des Waldes

Wenn Sie nach einer Lebensumgebung suchen, die das ruhige Leben in einem beschaulichen Dorf, eine unberührte Natur und die herrlichen Landschaften am höchsten Punkt Westfrankreichs vereint – und das alles nur 18 km von einer großen Stadt mit allem Komfort entfernt – dann ist eine Besichtigung dieser Immobilie Pflicht.

Ausgerichtet auf einen reizvollen Garten von 1825 m² bietet dieses Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche einen erfreulichen Charme, steinerne Nebengebäude und ein interessantes Nutzungspotenzial dank eines geräumigen Dachbodens.

An der Ausfahrt eines ruhigen Dorfes gelegen, aber nur 18 km von einer großen Stadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt, umfasst dieses Haus:

Erdgeschoss

Eingangshalle – Fliesen, Holzwendeltreppe, Heizkörper.
Wohnzimmer ≈26,6 m² – Fliesen, sichtbare Balken, Terrassentüren zum Garten, zwei Fenster zur Vorderseite, Ursprungskamin mit Holzofen, Heizkörper. Unabhängiger Dachboden darüber.
Küche ≈10,9 m² – Fliesen, Fenster zur Vorderseite, Unter- und Hängeschränke, Arbeitsplatte mit Gasherd, Essecke, Heizkörper.
Schlafzimmer (oder Esszimmer) ≈12,4 m² – Fliesen, seitliches Fenster, Heizkörper.
WC mit Waschbecken
Obergeschoss
Flur mit schönem altem Parkett, erschließt:
Badezimmer ≈6,1 m² – Parkett, Fenster zur Rückseite, Badewanne mit Dusche, Doppelwaschbecken, Heizkörper.
Getrennte WC
Schlafzimmer ≈11 m² – Parkett, dekorativer Kamin, Fenster zur Vorderseite, Heizkörper.
Schlafzimmer ≈8,9 m² – Parkett, Fenster zum Giebel, Heizkörper.
Dachböden
Großer Dachboden ≈34 m² – hohe Decke, Tonfliesen-Boden, Zugang über Leiter, ideal zum Anlegen zusätzlicher Schlafzimmer und Badezimmer (vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen).
Dachboden über dem Wohnzimmer – Zugang von außen, Boden aus Lehm, Dachfenster.
Steinige Nebengebäude
Speicher ≈28 m² Grundfläche – Lehmboden, Elektrik, Weinkeller + Dachboden darüber.
Waschküche ≈10,5 m² – Wasser, Elektrik + Dachboden.
Garage ≈38 m²
In Stein gebaut, an der Giebelwand, galvanisierte Dachdeckung, großes Schiebetor, Lehmboden, Elektrik, Heizungsraum mit Ölheizung.
Garten
Flaches, bewaldetes Grundstück, muren-umfried, Hecken- und Zäune. Beete, Kies-Terrasse, Fußweg an einer Seite des Hauses und Zufahrtsweg auf der Rückseite des Gartens zum Parken.

Zu beachten
Zentralheizung mit Ölheizung
Teilweise Doppelverglasung
Abwasser nicht augenblicklich konform (nicht konform)
Glasfaser angeschlossen

In der Nähe
4 km – Saint Pierre des Nids, lebendiges Dorf mit kleinerem Handel, Ärzten
8 km – Saint-Céneri-le-Gérei, Künstlerdorf
11 km – Pré-en-Pail-Saint-Samson, Geschäfte und Dienstleistungen
11 km – Saint-Léonard-des-Bois, Wanderungen, Reiten, Kajak
18 km – Alençon, lebendige Stadt, Märkte, Kino, Theater
20 km – Villaines-la-Juhel, Geschäfte, Schwimmbad, Markt
23 km – Fresnay-sur-Sarthe, Markt, Flohmärkte, Cafés
35 km – Bagnoles-de-l’Orne, Thermalort, Casino
35 km – Coco Plage – Sillé-le-Guillaume, See, Baden, Aktivitäten
37 km – Lassay-les-Châteaux, Gärten und Kulturerbe
49 km – Mayenne, Schloss, Museum, Bootstouren
61 km – Le Mans, mittelalterliche Stadt, römische Mauer, Automobilrennen

Grundsteuer 482 Euro pro Jahr