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bellevue.de-ID: 30708091
Hyperzentrum Chartres: Immobilienensemble mit hohem Potenzial – Speziell für Investoren
- Haus
- · 160 m² Wohnfläche
- · 392.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
AVIRON CONSEIL IMMOBILIER bietet Ihnen zum Verkauf im Herzen des Hyperzentrums von Chartres dieses Immobilienensemble mit hohem Potenzial, ideal für einen Investor oder Bauhander, der nach einer Renovierungs-, Umstrukturierungs- und
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AVIRON CONSEIL IMMOBILIER bietet Ihnen zum Verkauf im Herzen des Hyperzentrums von Chartres dieses Immobilienensemble mit hohem Potenzial, ideal für einen Investor oder Bauhander, der nach einer Renovierungs-, Umstrukturierungs- und Wertsteigerungs-Operation sucht.
Das Ensemble verteilt sich auf drei Ebenen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss ca. 62 m2, aktuell bestehend aus einer ca. 22 m2 großen Gewerbefläche sowie einer angrenzenden ca. 40 m2 großen T2-Wohnung.
Die Konfiguration ermöglicht die Schaffung von zwei getrennten Einheiten: ein Geschäft und eine T2-W Wohnung, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen.
Die Gewerbeeinheit weist zudem eine besonders seltene denkmalgeschützte Charakteristik auf: Innenraum sowie Fassade stehen unter Denkmalschutz und müssen in jedes Renovierungs- oder Umwandlungsprojekt integriert werden.
Im ersten Obergeschoss eine ca. 50 m2 große T2-Wohnung, vollständig zu renovieren, mit echtem Wertsteigerungspotenzial nach Arbeiten.
Im zweiten Obergeschoss eine ca. 50 m2 große T3-Wohnung, drittel Wohneinheit.
Eine Kellerraum ergänzt das Ensemble.
MEHRERE NUTZUNGSSTRATEGIEN
Dieses Objekt ermöglicht je nach Käuferprofil verschiedene Strategien: Mehrfamilienhaus mit Vermietung, Renovierung und Weiterverkauf, Umstrukturierung der unterschiedlichen Räume oder langfristige patrimoniale Strategie.
Die Kombination aus Handel + Wohneinheiten, die angebotenen Flächen und die durchzuführenden Arbeiten bilden echte Werthebel.
Eine Immobilie mit hohem Potenzial, geeignet für Investoren, die die Möglichkeiten der Umstrukturierung des gesamten Ensembles voll ausschöpfen können.
Vollständige Unterlagen und weitere renseignements auf Anfrage.
Das Ensemble verteilt sich auf drei Ebenen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss ca. 62 m2, aktuell bestehend aus einer ca. 22 m2 großen Gewerbefläche sowie einer angrenzenden ca. 40 m2 großen T2-Wohnung.
Die Konfiguration ermöglicht die Schaffung von zwei getrennten Einheiten: ein Geschäft und eine T2-W Wohnung, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen.
Die Gewerbeeinheit weist zudem eine besonders seltene denkmalgeschützte Charakteristik auf: Innenraum sowie Fassade stehen unter Denkmalschutz und müssen in jedes Renovierungs- oder Umwandlungsprojekt integriert werden.
Im ersten Obergeschoss eine ca. 50 m2 große T2-Wohnung, vollständig zu renovieren, mit echtem Wertsteigerungspotenzial nach Arbeiten.
Im zweiten Obergeschoss eine ca. 50 m2 große T3-Wohnung, drittel Wohneinheit.
Eine Kellerraum ergänzt das Ensemble.
MEHRERE NUTZUNGSSTRATEGIEN
Dieses Objekt ermöglicht je nach Käuferprofil verschiedene Strategien: Mehrfamilienhaus mit Vermietung, Renovierung und Weiterverkauf, Umstrukturierung der unterschiedlichen Räume oder langfristige patrimoniale Strategie.
Die Kombination aus Handel + Wohneinheiten, die angebotenen Flächen und die durchzuführenden Arbeiten bilden echte Werthebel.
Eine Immobilie mit hohem Potenzial, geeignet für Investoren, die die Möglichkeiten der Umstrukturierung des gesamten Ensembles voll ausschöpfen können.
Vollständige Unterlagen und weitere renseignements auf Anfrage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Anbieter-Objektnummer648-5182
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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