Haus Gergy, 5 Zimmer

Entdecken Sie diese schöne Immobilie in Gergy, nur 15 Autominuten von Beaune entfernt, in einer ruhigen, begrünten Umgebung, abseits von Nachbarn.

Auf einem 6 003 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück steht dieses Haus mit 192 m² Wohnfläche sowie 457 m² Nebengebäuden, was viel Platz für zahlreiche Projekte lässt.

Ein Familienhaus mit großzügigem Raumbedarf
Im Erdgeschoss profitieren Sie von einer an das Haus angrenzenden Garage sowie einer Doppelcarport, die einen leichten Zugang zu Ihrem Wohnbereich unabhängig von Wetterbedingungen ermöglichen.

Der Eingang führt zu einer schönen Küche, die direkten Zugang nach draußen bietet, sowie zu einer praktischen Vorratskammer.
Das Haus erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer-Esszimmer von 57 m², hell dank zweierter Ausrichtung nach Ost und West. Ausgestattet mit einem Pelletkamin schafft dieser warme und einladende Bereich ideale Gelegenheiten für Familien- oder Freundesstunden. Ein Duschbad vervollständigt dieses Niveau.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit doppelter Waschtischanlage. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass jeder seinen eigenen Bereich hat und Komfort sowie Privatsphäre gewährleistet sind.

Komfort und Energieeffizienz
Die Beheizung erfolgt durch eine klimatisierte Wärmepumpe, ergänzt durch Solarpaneele. Der Pelletkamin stärkt den Wohnkomfort und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre in den Winterabenden.

Die doppelt verglasten Fenster sowie die Energieeffizienzklasse A belegen die Qualität der Isolierung und tragen zu einem ausgezeichneten täglichen Komfort bei.

Außergewöhnliche Außenanlage und starkes Potenzial
Außen genießen Sie eine privilegierte Umgebung mit einem gepflegten Garten, einem gegrabenen Pool und mehreren Terrassen – ideal, um die schönen Tage zu nutzen.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über ein beeindruckendes Nebengebäudeensemble von 457 m², das vielfältige Nutzungs-, Gestaltung- und Lagermöglichkeiten bietet. Sie finden darunter mehrere Scheunen und Garagen, eine Werkstatt, ein Geschäftslokal, Hühnerställe, eine Poolhaus sowie einen Schuppen.

Diese zahlreichen Flächen bieten ein starkes Potenzial, verschiedene Projekte zu entwickeln, wie z. B. die Schaffung von Gîtes (Ferienunterkünfte), Chambre d’Hôtes (Pension), Büroräume, Werkstatt oder Lagerfläche – je nach Wunsch und Bedarf.

Das weitläufige, vollständig eingezäunte Grundstück eignet sich auch hervorragend zur Aufnahme von Tieren.

Eine seltene Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten
Diese Immobilie wird Käufer ansprechen, die ein familienfreundliches, schlüsselfertiges Zuhause mit großzügigen Räumen, ruhiger und unberührter Umgebung sowie außergewöhnlichem Potenzial dank der zahlreichen Nebengebäude suchen.

Eine Immobilie, die es zu entdecken gilt, um ihre Umgebung und zahlreichsten Möglichkeiten voll zu genießen.

Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen! Anne CHRISTOPHE von der Nestenn-Agentur organisiert gern einen Besichtigungstermin.