Totalrenoviert | Suiten | Terrasse | Garage |

TOTALRENOVIERT | SUITEN | TERRASSE | GARAGE |

Totalrenoviert, gelegen in der Rua do Oural, in Paredes, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Mit einer Gesamtnutzfläche von 109,79 m² wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich als moderne, funktionale Wohnung, sofort bezugsfertig. Die Maßnahme hat die Wohnung vollständig aktualisiert und verbindet Komfort, Effizienz und eine durchdachte Tagesraumaufteilung.

Der Wohnbereich umfasst:
- Offenes Raumkonzept, das Wohnzimmer und Küche in einem großzügigen, zeitgenössischen Ambiente vereint.
- Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine,
- sowie direktem Zugang zur Terrasse, die als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs fungiert.

Im privaten Bereich finden sich eines der markantesten Merkmale dieser Immobilie: - Alle Schlafzimmer sind en-suite, was zusätzlichen Komfort, Unabhängigkeit und Privatsphäre für jedes Familienmitglied bietet.

Zur Ausstattung gehören zudem Solarpanels und eine Wärmepumpe, Lösungen, die eine effizientere und komfortablere Nutzung der Wohnfläche ermöglichen.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Garagenstellplatz, ergänzt durch einen Haushaltsraum, was Funktionalität und Ordnungskapazität erhöht.

Hauptmerkmale:
- 109,79 m² Gesamtfläche
- Kürzlich umfassend renoviert
- komplette Suiten
- Wohnzimmer und Küche Open Space
- vollständig ausgestattete Küche
- Terrasse mit direktem Zugang von der Küche
- Garagenstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Solarpanels
- Wärmepumpe
- Erdgeschoss

Der Standort zählt zu den weiteren Stärken dieser Immobilie, da er ruhiges Wohnen in einer Wohngegend mit der Nähe zum Zentrum von Paredes und zu den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften, Verkehrsanbindungen und -zugängen der Stadt verbindet.

Die Wohnung befindet sich ungefähr:
- 5 Minuten vom Zentrum Paredes',
- 6 Minuten zum Farmácia do Oural,
- 5 Minuten zur Escola Básica n.º 2 de Paredes,
- 7 Minuten zur Escola Secundária de Paredes,
- 4 Minuten zum Continente Bom Dia Paredes,
- 4 Minuten zum ALDI Paredes,
- 6 Minuten vom Bahnhofsplatz Paredes,
- 3 Minuten zum CESPU – Institut für Gesundheitswissenschaften.

Eine besonders interessante Lage für alle, die nahe der Stadt wohnen möchten, aber zugleich eine ruhigere Umgebung im Alltag suchen.

Wichtige Hinweise
- Die aktuelle Energieeffizienzklasse E bezieht sich auf ein Energiezertifikat, ausgestellt vor der umfassenden Renovierung. Ein neues Zertifikat, das die durchgeführten Verbesserungen berücksichtigt, wird derzeit erstellt.
- Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine vollständig renovierte T3-Wohnung mit drei Suiten, Terrasse und Parking suchen, in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Zentrum von Paredes.
- Kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Tätigkeit im ganzen Land.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Prozessabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist außerdem anerkannt durch das Zertifikat des Qualitätsmanagements NP EN ISO 9001:2015, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen belegt und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit sicherstellt.

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Drei Grundpfeiler von Casa da Portela:
Mission, Vision und Werte, wie im Originaltext beschrieben.