Luxuriöse Dreizimmer-Strandvilla mit privatem Pool

In einer exklusiven, sicheren Strandumgebung in Polis, Paphos, bietet diese außergewöhnliche Dreizimmer-Villa eine seltene Kombination aus Privatsphäre, gehobenem Küstenleben, großzügigen Außenbereichen und einer beeindruckenden Bandbreite an Concierge-, Sicherheits- und Lifestyle-Dienstleistungen.

Die Villa verfügt über 173 m² überdachte Innenfläche, ergänzt durch eine verglaste Veranda von 12,35 m², was eine Gesamt überdachte Fläche von 185 m² ergibt. Auf einem großzügigen Grundstück von 642 m² gelegen, profitieren die Eigentümer zusätzlich von ca. 99,50 m² unüberdachter Veranden und Außenbereichen, die viel Platz zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des mediterranen Klimas bieten.

Speziell für ein Premium-Koastal-Umfeld konzipiert, verwendet die Villa sorgfältig ausgewählte Materialien, fortschrittliche Bautechniken und hochwertige Ausstattungen, um Komfort, Haltbarkeit, Energieeffizienz und Widerstandsfähigkeit gegenüber den Herausforderungen des strandnahen Lebens zu erhöhen.

Elegante Innenräume & Premium-Oberflächen

Das Innendesign verbindet natürliche Materialien, zeitlose Oberflächen und praktikable moderne Technologie. Hochwertiger Marmor, Naturstein und Massivholz wurden sorgfältig für Optik und Haltbarkeit ausgewählt.

Die Villa bietet:
- Drei großzügige Schlafzimmer
- Marmortreppenhaus
- Marmortreppen- und Massivholzparkettböden
- Massive Irocco-Holz-Eingangstür
- Massive Irocco-Innentüren und Türrahmen
- Abgehängte Holzdecken im ersten Obergeschoss
- Marmor-Arbeitsplatten und Rückwände
- Marmortiefenspülbecken in den Hauptbädern
- Hochwertige Chrom-Sanitärkeramik
- Versteckte Toilettenspülkästen
- Pulverbeschichtete Jalousien in den Schlafzimmern
- Doppelverglaste MU3000 Plus Fenster
- 5 cm Wärmedämmung und Schalldämmung
- Rohr-in-Rohr-Installationssystem

Die Bäder sind mit hochwertiger Chrom-Sanitärausstattung ausgestattet, die für Haltbarkeit in Küstenumgebungen ausgewählt wurde, während die natürliche Marmor- und Steinverkleidung dem gesamten Zuhause eine elegante und anspruchsvolle Note verleiht.

Fortschrittlicher Komfort & Technologie

Die Immobilie ist mit einer Reihe moderner Systeme ausgestattet, die ganzjährigen Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten.

Zu den Merkmalen gehören:
- Komplettes VRV-Kühlungssystem
- Wasserdrucksystem
- Integriertes Lautsprechersystem für Multimedia
- Ausstattung für Lautsprecher in allen Räumen
- TV-Bildschirm-Gegensprechanlage
- Vorbereitungen für Heimkino im Untergeschoss
- Moderne Niedrigprofil-Schalter und Anschlussdosen
- Bereitstellung für beheizbaren Pool
- Eigene Entwässerungssysteme rund um die Immobilie
- Fortschrittliche Wasserdichtungssysteme

Die Villa nutzt mehrere Formen der Abdichtung rund um, unter und zwischen den Ebenen sowie hinter Natursteinflächen, um die Bausubstanz gegen Feuchtigkeit und den Küstenumfeld zu schützen.

Für Strandleben konzipiert

Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialien gelegt, aufgrund der Nähe zum Meer.

Natürliche Materialien und Oberflächen wurden für ihr Eignung in einem mediterranen Küstenklima ausgewählt. Die Immobilie integriert verbessertes Glas, Chrom- und Edelstahl-Elemente, um der Salzkorrosion besser zu widerstehen, während laminierte Glasflächen in Veranda-Bereichen für erhöhte Stärke und Sicherheit verwendet werden.

Die Massivholz-Parkettböden verwenden eine Mehrschichtkonstruktion, um Schrumpfung durch thermische Änderungen zu minimieren, während die Verwendung von Irocco-Massivholz eine attraktive und langlebige Lösung bietet, die besonders für Küstenbedingungen geeignet ist.

Private Außen-Lifestyle

Die Villa bietet großzügige Außenbereiche, die rund um den mediterranen Lebensstil gestaltet sind.

Die Immobilie umfasst einen privaten mosaikverkleideten Swimmingpool mit Heizmöglichkeit, sowie einen Außen-Grillbereich und großzügige überdachte und unüberdachte Veranden.

Die Villa profitiert von:
- 12,35 m² überdachte Veranda
- Ca. 99,50 m² un-überdachte Veranden und Außenbereiche
- Privater Swimmingpool
- Bereitstellung für beheizten Pool
- Außen-Grill
- Gestalteter privater Garten
- Natürliche Karisto-Plattenbeläge
- Computer-gesteuerte Gartenbewässerung

Die umliegenden gemeinschaftlichen Grün- und Freiflächen sind professionell angelegt und gepflegt, während auch Gartenberatung und -pflege verfügbar sind.

Exklusive Concierge-Dienste

Anwohner profitieren von einem umfassenden Concierge-Service, der Bequemlichkeit und Unterstützung für Eigentümer und deren Gäste bietet.

Zu den Dienstleistungen gehören:
- 24-Stunden-Torwächterdienst
- Unterstützung und Informationen für Gäste
- Bearbeitung von Anfragen von Bewohnern und Gästen
- Kartenmaterial und Wegbeschreibungen
- Unterstützung im kleinen Geschäftszentrum
- Taxibuchungen
- Unterstützung bei gastronomischen Veranstaltungen
- Ausflugsorganisationen
- Informationen zu lokalen monatlichen Veranstaltungen
- Tennisplatz-Reservierungen
- Notdienst

Diese Services bieten einen erhöhten Bequemlichkeitsgrad, der die Immobilie besonders attraktiv macht für alle, die einen entspannten und gut gemanagten Luxus-Lifestyle suchen.

Professionelle Sicherheitsdienste

Sicherheit ist integraler Bestandteil der Wohnumgebung und bietet den Bewohnern zusätzliche Ruhe.

Zu den Sicherheitsdiensten gehören:
- 24-Stunden-Torwächter
- Gezielter Zugang zu Gemeinschaftsbereichen
- Regelmäßige interne und externe Patrouillen
- Überwachung gemeinschaftlicher Einrichtungen
- Sicherstellung, dass Tennisplätze und Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen bei Bedarf ausgeschaltet werden
- Sicherstellung, dass Pools nur von autorisierten Bewohnern genutzt werden
- Meldung ungewöhnlicher Aktivitäten an die zuständigen Behörden

Security-Mitarbeiter sind zudem in Erster Hilfe, Feuerlöscher, Evakuierungsverfahren, Gesundheit und Sicherheit geschult und bieten eine zusätzliche Schutzschicht für Bewohner und Gäste.

Ein Prestigeträchtiger Küsten-Lifestyle

Die Villa profitiert von einer äußerst begehrten Strandlage in der Nähe einer renommierten Fünf-Sterne-Luxus-Hospitality-Destination, was Exklusivität und Lifestyle-Charakter erhöht.

Bewohner können das Ambiente gehobener Küsten-Gastfreundschaft genießen, einschließlich feiner Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und eleganter Umgebung, während die Nähe besonders praktisch ist für besuchende Familie und Freunde, die hochwertige Unterkünfte in der Nähe suchen.

Der Standort vereint die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Strandresidenz mit dem bequemen Zugang zu den weiteren Attraktionen und Annehmlichkeiten der Polis- und Paphos-Region.

Eine Immobilie, gebaut für langfristige Qualität

Von Entwässerungs- und Abdichtungs-Systemen bis hin zu Wärmedämmung, küstenresistenten Materialien, fortschrittlicher Verglasung und hochwertiger Oberflächen - die Villa wurde sorgfältig mit den Anforderungen des strandnahen Lebens im Sinn entworfen.

Die Kombination aus hochwertiger Konstruktion, anspruchsvollen Innenräumen, privaten Außenanlagen, professioneller Sicherheit und umfassenden Concierge-Diensten schafft eine herausragende Wohnumgebung für alle, die ein luxuriöses Küstenheim in Zypern suchen.

Ob als Dauerwohnsitz, privates Urlaubsrefugium oder Premium-Investition genutzt, bietet diese Dreizimmer-Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil in einer sicheren und exklusiven Strandlage zu genießen.

Immobilienspezifikationen

Standort: Polis, Paphos
Immobilienart: Luxus-Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Überdachte Innenfläche: 173 m²
Überdachte Veranda: 12,35 m²
Gesamt überdacht: 185 m²
Unüberdachte Veranden / Außenbereiche: 99,50 m²
Grundstücksgröße: 642 m²
Privater Swimmingpool
Bereitstellung für beheizten Pool
Außen-Grill
Gestaltet privater Garten
VRV-Kühlungssystem
Doppelverglasung
Wärmedämmung
Schalldämmung
Marmorbeschichtungen
Massives Irocco-Holz
Natursteinpflaster
Integriertes Lautsprechersystem
TV-Gegensprechanlage
Heimkino-Vorbereitung
Computer-gesteuerte Bewässerung
24-Stunden-Sicherheit
Zutrittskontrolle
Concierge-Dienste
Zugang Tennisplatz
Kleines Geschäftszentrum
Exklusive Strandlage