Villa zum Verkauf, Markopoulo, 270 m², 1.300.000 €

Live den Sommer das ganze Jahr – Außergewöhnliche 270 m² Villa nur 50 m vom Strand in Porto Rafti
Lage in einer der privilegiertesten Gegenden von Porto Rafti, nur wenige Schritte von den kristallklaren Wasser von Agia Marina entfernt, vereint diese beeindruckende zeitgenössische Villa Luxus, Komfort und ästhetische Raffinesse.

Mit 5 geräumigen Schlafzimmern, hellen Innenräumen, privatem Pool und einem schön gestalteten Garten ist es das ideale Zuhause für Familien oder jeden, der ein hochwertiges Wohnerlebnis am Meer sucht.

Die Villa ist komplett ausgestattet und bezugsfertig, mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe, einem internen Aufzug, geschlossener Garage, modernem Sicherheitssystem und allen notwendigen Elektrogeräten — absolute Bequemlichkeit ohne zusätzliche Investitionen.

Hier beginnt jeder Tag mit atemberaubendem Meerblick und endet mit Entspannung am Pool oder einem BBQ-Abend mit Freunden.

? Merkmale der Immobilie
Gesamtfläche: 270 m²
Grundstücksgröße: 400 m²
Etagen: Oberer Erdgeschoss – 1. Obergeschoss – 2. Obergeschoss
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3 + 1 WC
Stil: Moderne Villa, Ecklage
Ausblick: Unverbaubarer Meerblick

? Ausstattung & Annehmlichkeiten
Komplett möbliert & bezugsbereit
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Bereichen
Solaranlage für Warmwasser
Kamin
Vollständige Elektrogeräte
Alarmanlage & Überwachungskameras
Aluminium-Fensterrahmen mit Insektenschutz
Nachttarif

? Außenbereiche
Privater Swimmingpool
Garten
Grillbereich
Markisen
Private Dachterrasse
Geschlossene Parkfläche
Abstellraum

➕ Zusätzliche Merkmale
Interner Aufzug
Keine gemeinschaftlichen Hauskosten
Investitionsfreundliche Immobilie
haustierfreundlich
Bodenbelag: Marmor & Fliesen
Eine Residenz außergewöhnlicher Standards, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und unmittelbaren Zugang zum Meer suchen.

⭐ Wichtige Verkaufsargumente
Lage: Nur 50 m vom Strand entfernt, Meerblick, gehobene Nachbarschaft
Bauweise: Neubau (2021), Energieklasse A+
Komfort: 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + WC, interner Aufzug
Ausstattung: Voll möbliert, Geräte vorhanden, Klimaanlage, Fußbodenheizung
Sicherheit: Alarmanlage, Kameras, Sicherheitstür
Außenbereiche: Pool, Garten, Grill, private Dachterrasse
Parken: Geschlossene Garage
Extras: Keine gemeinschaftlichen Kosten, ideal zur Investition, haustierfreundlich

? Über die Gegend – Porto Rafti
Porto Rafti gehört zu den begehrtesten Küstenorten in Ost-Attika, bekannt für hohe Lebensqualität, direkten Zugang zum Meer und moderne Infrastruktur, die sowohl Dauernutzer als auch Besucher unterstützt.

?️ Infrastruktur & Erreichbarkeit
Direkte Anbindung an die Attiki Odos und die Markopoulou-Achse, schneller Zugang nach Athen und in die Region Mesogeia
Nur wenige Minuten vom Internationalen Flughafen Athen (El. Venizelos) entfernt — ideal für Vielflieger
In der Nähe von großen Einkaufszentren, Supermärkten, Apotheken, Banken und wichtigen Einrichtungen
Moderne Sporteinrichtungen, Marinas, organisierte Strände und Freizeitgebiete

? Öffentlicher Nahverkehr
Bedient von OASA-Buslinien, die Porto Rafti mit Markopoulo, Koropi und Zentral-Athen verbinden
Guter Zugang zum Vorortbahnhof Koropi, mit regelmäßigen Verbindungen nach Athen, Piräus und Flughafen
Rund-um-die-Uhr Verfügbarkeit von Taxis und Privattransportdiensten

?️ Lebensqualität
Ruhige und sichere Gegend mit familienfreundlichem Charakter
Vielfalt an Gastronomie, Cafés, Strandbars und Küstenaktivitäten
Saubere Naturlandschaft — ideal für alle, die einen permanenten Wohnsitz nahe der Natur suchen, aber gleichzeitig leichten Zugang zur Stadt wünschen