Villa zum Verkauf, Palaia Fókaia, 140 m², 1.500.000 €

LEXUS LUXUSRESIDENZ MIT MEERBLICK | ZUM VERKAUF
Immobilienbeschreibung:

Villa ist eine einzigartige zweistöckige Residenz mit insgesamt 140 m² Innenfläche auf einem 330 m² großen Grundstück. Im traditionellen kykladischen Architekturstil entworfen, vereint die Villa Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet großzügige und funktionale Innen- und Außenwohnbereiche.

Erdgeschoss: Voll ausgestattete deutsche Küche, Personal-/ Anschlussraum, Bad, großer Essbereich, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Brennholzlagerung.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer – eines davon besonders groß und geeignet für bis zu 4 Personen – sowie ein zweites Schlafzimmer für 2 Personen – plus ein großzügiges Badezimmer.

Außenbereiche: Umfangreicher überdachter Essbereich mit Grill, 22 m² Abstellraum, privater Pool von 46 m² und drei private Parkplätze.

Ausblick: Unverbaubarer Panorama-Blick auf das Ägäische Meer.

Die Residenz steht zum Verkauf und eignet sich ideal als fester Wohnsitz, zweites Zuhause oder als renditestarke Investitionsimmobilie mit großem Potenzial für Kurzzeit- oder Saisonvermietung im griechischen Luxus-Tourismusmarkt.

Lage & Infrastruktur Überblick:
Die Villa befindet sich in der ruhigen Katafygi-Bucht am 57. Kilometer der Küstenstraße Athen–Sounio (Eingang A), eine Gegend von außergewöhnlicher Naturschönheit und ruhiger Umgebung – perfekt für Entspannung und Auszeit.

Erreichbarkeit:
5 km von der Küstenstadt Anavyssos mit organisierten Stränden, Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten.
12 km vom Poseidon-Tempel in Sounio – eine bedeutende archäologische und touristische Sehenswürdigkeit.
16 km vom Lavrio-Hafen, der Fährverbindungen zu den kykladischen Inseln anbietet.
30 km vom Flughafen Athen (Eleftherios Venizelos).
Ca. 45 Minuten vom Zentrum Athens über die landschaftlich schöne Küstenstraße.

In Strandnähe:
Eine große Auswahl an organisierten und unberührten Stränden ist in wenigen Minuten erreichbar, mit kristallklarem Wasser, Sonnenliegen, Strandbars und Einrichtungen für Wassersport und Familienausflüge.

Lokale Annehmlichkeiten:
Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte in nahegelegenen Anavyssos und Lavrio.

Gesundheitsversorgung: Lokale Gesundheitszentren und Apotheken in der kurzen Entfernung.
Bildung: In umliegenden Städten finden sich Grundschulen und Kindergärten.

Öffentlicher Verkehr:
Regelmäßige Buslinien (KTEL) nach Athen, Lavrio und andere Küstengebiete.
Direkter Zugang zur Küstenautobahn für schnelle und einfache Reisen.

Investitionsmöglichkeit:
Villa bietet eine seltene Investitionsgelegenheit in einer der begehrtesten Küstenlagen von Attika. Die Immobilie eignet sich ideal für:
- Tourismusbezogene Investitionen (z. B. luxuriöse Ferienvermietungen oder Boutique-Villenaufenthalte)
- Golden-Visa-Anwärter, die durch Immobilieninvestitionen in Griechenland eine Aufenthaltsgenehmigung anstreben
- Internationale Käufer, die eine hochwertige Ferienimmobilie in der Nähe von Athen mit Langzeitwert suchen
- Remote-Arbeits-Lifestyle-Suchende, die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu städtischen Zentren wünschen

Aufgrund ihres architektonischen Charmes, der unverbaubaren Meerblicke und der strategischen Lage nahe wichtiger Ziele wie der Athen-Riviera, Sounio und dem Flughafen ist sie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für eine professionelle Nutzung äußerst attraktiv.

Für weitere Informationen, Preisangaben oder eine private Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

SAMI REAL ESTATE GROUP