Sounio Luxusvilla mit Privatpool, Garten und Sonnenuntergangsblick

In einer der privilegiertesten und ruhigsten Lagen von Palea Fokaia – Sounio, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Attika entfernt, steht eine luxuriöse, einzigartige Residenz von hoher Ästhetik zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Villa erstreckt sich über 225 m² auf einem privaten, landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.450 m² und verfügt über einen 65 m² großen Salzwasserpool, großzügige Outdoor-Wohnbereiche und hochwertige Annehmlichkeiten.

Die Immobilie wird komplett möbliert und vollständig ausgestattet angeboten und bietet eine echte schlüsselfertige Lösung für sofortiges Wohnen oder eine renditestarke Investition.

? Lage – Sounio / Palea Fokaia
An der ruhigen Bucht von Katafygi gelegen, genießt die Villa ein friedliches Umfeld mit geringer Bautätigkeit, klarstem Wasser und spektakulären Sonnenuntergängen.
Mehrere renommierte Strände befinden sich in der Nähe:
Charakas Beach – 1,3 km
Kape Beach – 4 km
Legrena Beach – 6 km
Mavro Lithari – 8 km
Der ikonische Poseidon-Tempel ist nur 15 Autominuten entfernt, während Athen zirka 50 Minuten entfernt erreichbar ist – die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.

? Objektbeschreibung
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet anspruchsvolle Ästhetik mit funktionalem Komfort.
Obergeschoss
3 Schlafzimmer, jedes mit Klimaanlage, Heizung, Kleiderschränken und TV
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Sauna
Schlafzimmer mit Funktionskamin und Zugang zu einer 35 m² großen Meerblick-Terrasse
Gemeinsames Bad mit Meerblick
Bibliothek mit 500 Titeln
Historische Familienerbstücke verleihen dem Zuhause Charakter
Daybed (Sitzgelegenheit für 3 / Einzelbett) mit zentraler Klimaanlage 19.000 BTU
Terrasse mit Esstisch für 6 Personen und Panoramablick auf das Meer
Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit energiesparendem Kamin
Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Ofen, Herd, Mikrowelle, Kaffeeautomat Kapseln & französische Kaffeemaschinen, vollständiges Kochgeschirr & Geschirr)
Essbereich für 10 Gäste
2 zusätzliche Zimmer
Großes Bad
Waschküche
Bar, Mini-Bar, TV mit Netflix
Zwei Sofas, geeignet für Gästebestattung

? Außenbereiche
Für Entspannung und Unterhaltung konzipiert, umfassen die Außenbereiche:
Privater, landschaftlich gestalteter Garten 1.450 m²
Salzwasser-Pool 65 m² (Tiefe max. 3 m)
8 Sonnenliegen, beschattete Sitzbereiche, Couchtische
Überdachter Grillbereich 28 m² mit kompletter Outdoor-Küche
Traditioneller Gusstiegelofen
Pergola 28 m²
Außen Esstisch für 8 Personen
Zwei Außen-Duschvorrichtungen aus Edelstahl
Eigenständige Sonnenuntergangs-Lounge mit 6 Korbsesseln
Umzäuntes privates Parken 69,74 m²

? Sicherheit & Technik
Sicherheitstüren
In- & Outdoor-Alarmsystem
Professioneller Sicherheitsdienst
Vollständige Brandschutz-Ausrüstung (Feuerlöscher, Decken, Detektoren)
Waldbrandschutz-Pumpe mit 25 m Schlauch
Außenisolierung 10 cm
Beheizung über Ölkessel, Radiatoren, Klimaanlagen, Energiesog-Feuerstelle & traditioneller Kamin
High-Speed-Internet in der ganzen Liegenschaft

? Wartung & Service
Ständiger Gärtner
Ständiger Hausmeister (4–8 Besuche pro Monat je nach Saison)
Pool- & Gartenpflege
Optioneller Reinigungsservice
Optionaler privater Koch für maßgeschneiderte Dinner-Erlebnisse

? Ideal Für
Luxuriöses Hauptwohnsitz
Exklusive Ferienimmobilie
Investitionsobjekt mit hervorragendem Mietpotenzial
Käufer, die Privatsphäre, Meerblick und Premium-Wohnen in Griechenland suchen

? Kaufpreis: 1.700.000 €
Angeboten komplett möbliert und vollständig ausgestattet – schlüsselfertiges Luxusleben.