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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30707659
Elegante Villa in Viareggio, Herz der Versilia
- Haus
- · 245 m² Wohnfläche
- · 300 m² Grundstücksfläche
- · 1.450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Großformatige Fliesen in dunklen Tönen verleihen dem Inneren dieser Villa sofort Charakter und bilden einen klaren Kontrast zu den hellen Wänden und den Holzrahmen/—türen. Natürliches Licht strömt durch die breiten Fenster und verweilt sich mit dem
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Großformatige Fliesen in dunklen Tönen verleihen dem Inneren dieser Villa sofort Charakter und bilden einen klaren Kontrast zu den hellen Wänden und den Holzrahmen/—türen. Natürliches Licht strömt durch die breiten Fenster und verweilt sich mit dem dezenteren Licht der Einbau-Spots, wodurch helle und gut definierte Räume entstehen. Auch die helle Stein- und Holztreppe, die ins obere Stockwerk führt, trägt zu diesem Gleichgewicht zwischen Stabilität und Gemütlichkeit bei, während die Natursteinwand eine materielle Präsenz hinzufügt, die die Räume wärmer und wohnlicher macht.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von 245 m², verteilt auf 5 Zimmer und 3 Bäder, mit einer Aufteilung, die großzügige und gut strukturierte Lebensbereiche bietet. Neben den Hauptbereichen sorgt der Gewölbekeller/Taverne für zusätzlichen Raum, der für gesellige Momente, geteilte Zeit oder eine ruhigere Hausdimension genutzt werden kann. Der Kamin setzt einen natürlichen Fokuspunkt, der den Rhythmus der Jahreszeiten bestimmt und die Atmosphäre der Innenräume in den kühleren Monaten verändert. Im Außenbereich erweitert der 300 m² große Privatgarten das Villa-Leben nahtlos und bietet täglich nutzbare Flächen für Ruhephasen, Mahlzeiten im Freien und Grünpflege. Die Fitnesszone ergänzt das Profil des Hauses mit einem Raum für Wohlbefinden, während der Stellplatz zusätzliche Bequemlichkeit bei der Organisation von Bewegungen bietet. In Bezug auf Sicherheit tragen Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage zu einem Gefühl von diskreter und kontinuierlicher Sicherung bei, passend zu einer Immobilie, die auch ruhig bewohnbar sein soll.
Der natürliche Rhythmus des Tages findet hier seinen Fluss, mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen, zwischen der Stille einer Gartenecke und dem Komfort der Wohnräume. Das Fitnessstudio ermöglicht es, sich einen persönlichen Bereich zu schaffen, ohne das Grundstück zu verlassen, während Taverne und Kamin darauf hindeuten, dass ein Zuhause sich mühelos an verschiedene Anlässe anpassen lässt – von ungezwungenem Beisammensein bis zu ruhigen Momenten. Auch der grüne Privatbereich verstärkt dieses Gefühl der Ruhe, das es angenehm macht, anzuhalten, zu entspannen und das Leben im Freien kontinuierlich zu genießen.
Eine großzügige, gut ausgestattete Villa mit materiellen Details, die ihren Charakter definieren, stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot im Umfeld von Viareggio in der Provinz Lucca dar. Die Kombination aus 245 m² Innenfläche, privatem Garten von 300 m², zusätzlichen Räumen und Annehmlichkeiten für täglichen Komfort macht sie zu einer vollständigen Lösung – ideal für jene, die ein vollwertiges Zuhause in der Toskana suchen.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von 245 m², verteilt auf 5 Zimmer und 3 Bäder, mit einer Aufteilung, die großzügige und gut strukturierte Lebensbereiche bietet. Neben den Hauptbereichen sorgt der Gewölbekeller/Taverne für zusätzlichen Raum, der für gesellige Momente, geteilte Zeit oder eine ruhigere Hausdimension genutzt werden kann. Der Kamin setzt einen natürlichen Fokuspunkt, der den Rhythmus der Jahreszeiten bestimmt und die Atmosphäre der Innenräume in den kühleren Monaten verändert. Im Außenbereich erweitert der 300 m² große Privatgarten das Villa-Leben nahtlos und bietet täglich nutzbare Flächen für Ruhephasen, Mahlzeiten im Freien und Grünpflege. Die Fitnesszone ergänzt das Profil des Hauses mit einem Raum für Wohlbefinden, während der Stellplatz zusätzliche Bequemlichkeit bei der Organisation von Bewegungen bietet. In Bezug auf Sicherheit tragen Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage zu einem Gefühl von diskreter und kontinuierlicher Sicherung bei, passend zu einer Immobilie, die auch ruhig bewohnbar sein soll.
Der natürliche Rhythmus des Tages findet hier seinen Fluss, mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen, zwischen der Stille einer Gartenecke und dem Komfort der Wohnräume. Das Fitnessstudio ermöglicht es, sich einen persönlichen Bereich zu schaffen, ohne das Grundstück zu verlassen, während Taverne und Kamin darauf hindeuten, dass ein Zuhause sich mühelos an verschiedene Anlässe anpassen lässt – von ungezwungenem Beisammensein bis zu ruhigen Momenten. Auch der grüne Privatbereich verstärkt dieses Gefühl der Ruhe, das es angenehm macht, anzuhalten, zu entspannen und das Leben im Freien kontinuierlich zu genießen.
Eine großzügige, gut ausgestattete Villa mit materiellen Details, die ihren Charakter definieren, stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot im Umfeld von Viareggio in der Provinz Lucca dar. Die Kombination aus 245 m² Innenfläche, privatem Garten von 300 m², zusätzlichen Räumen und Annehmlichkeiten für täglichen Komfort macht sie zu einer vollständigen Lösung – ideal für jene, die ein vollwertiges Zuhause in der Toskana suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300 m²
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Anbieter-Objektnummerilv97357-2402608a
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris