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HausHirsch GmbH
Andreas Schell
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30707497
Wohnen und Vermieten: Tolles Mehrfamilienhaus in Ilsede mit 180 m² Wohnfläche
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 180 m² Wohnfläche
- · 270 m² Grundstücksfläche
- · 235.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilsede, wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilsede, wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer. Jedes Zimmer besticht durch seinen eigenen Charakter und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Der intelligente Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen und doch individuellen Lebensraum sind. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht einströmen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem überschaubaren Grundstück von 270 m² lässt sich ein kleiner Garten gestalten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohngefühl, das Sie und Ihre Familie in seinen Bann ziehen wird. Lassen Sie sich von der besonderen Aura dieses Hauses verzaubern.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)270 m²
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Gartenfläche (ca.)70 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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Letzte Modernisierung2015
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FußbodenFliesen, Sonstiges, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2682650
Preise & Kosten
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch229 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2035-12-31
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Ilsede, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, vereint ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des Landes und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Die
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Ilsede, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, vereint ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des Landes und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Ortschaft ist bekannt für ihre freundliche, familiäre Atmosphäre, die besonders Familien anzieht. In Ilsede finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu einladenden Cafés und Restaurants. Die Bildungsangebote umfassen verschiedene Schularten, die einen kurzen Schulweg garantieren. Auch für die Kleinen gibt es Betreuungsmöglichkeiten in Form von Kindergärten und Spielgruppen. Verkehrstechnisch ist Ilsede hervorragend angeschlossen: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten zu den Metropolen der Region, während ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel Ihnen Flexibilität bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Wanderwege, sorgen dafür, dass es Ihnen in Ihrer Freizeit nie langweilig wird. Ilsede bietet somit den idealen Wohnort für Familien, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit schätzen.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung selbstverständlich bereit und zeigt die Effizienz dieses charmanten Mehrfamilienhauses auf. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir bitten um
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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung selbstverständlich bereit und zeigt die Effizienz dieses charmanten Mehrfamilienhauses auf. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten berücksichtigen können. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause in Ilsede näherzubringen.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Andreas Schell
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein