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HausHirsch GmbH

Andreas Schell
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30707497

Wohnen und Vermieten: Tolles Mehrfamilienhaus in Ilsede mit 180 m² Wohnfläche

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 270 m² Grundstücksfläche
  • · 235.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilsede, wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer. ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilsede, wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer. Jedes Zimmer besticht durch seinen eigenen Charakter und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Der intelligente Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen und doch individuellen Lebensraum sind. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht einströmen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem überschaubaren Grundstück von 270 m² lässt sich ein kleiner Garten gestalten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohngefühl, das Sie und Ihre Familie in seinen Bann ziehen wird. Lassen Sie sich von der besonderen Aura dieses Hauses verzaubern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    270 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    70 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Fußboden
    Fliesen, Sonstiges, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2682650

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    229 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-12-31
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Ilsede, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, vereint ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des Landes und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Die ...mehr lesen
Ilsede, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, vereint ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des Landes und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Ortschaft ist bekannt für ihre freundliche, familiäre Atmosphäre, die besonders Familien anzieht. In Ilsede finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu einladenden Cafés und Restaurants. Die Bildungsangebote umfassen verschiedene Schularten, die einen kurzen Schulweg garantieren. Auch für die Kleinen gibt es Betreuungsmöglichkeiten in Form von Kindergärten und Spielgruppen. Verkehrstechnisch ist Ilsede hervorragend angeschlossen: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten zu den Metropolen der Region, während ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel Ihnen Flexibilität bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Wanderwege, sorgen dafür, dass es Ihnen in Ihrer Freizeit nie langweilig wird. Ilsede bietet somit den idealen Wohnort für Familien, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit schätzen.

31241 Ilsede · Ilsede · DEU

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Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung selbstverständlich bereit und zeigt die Effizienz dieses charmanten Mehrfamilienhauses auf. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir bitten um ...mehr lesen
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung selbstverständlich bereit und zeigt die Effizienz dieses charmanten Mehrfamilienhauses auf. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten berücksichtigen können. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause in Ilsede näherzubringen.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Andreas Schell

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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