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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jessica Gesenberg
80805 München
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bellevue.de-ID: 30707491
Attraktives Baugrundstück mit Mehrfamilienhauspotenzial in ruhiger Wohnlage von München-Lochhausen
- Grundstück
- · 1.240 m² Grundstücksfläche
- · 1.090.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Lochhausen bietet dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.240 m² Fläche interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines Neubauvorhabens.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarbebauung: ...mehr lesen
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarbebauung: ...mehr lesen
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Lochhausen bietet dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.240 m² Fläche interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines Neubauvorhabens.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarbebauung: Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich bereits ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gebäudegrundfläche von ca. 190 m². Diese Bebauung bietet einen interessanten Orientierungspunkt für die mögliche bauliche Entwicklung des angebotenen Grundstücks.
Mit einer Straßenfront von ca. 20 Metern bietet das Grundstück insbesondere im vorderen Bereich Potenzial für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder eines alternativen Wohnkonzepts mit mehreren Einheiten.
Die großzügigen rückwärtigen Grundstücksflächen ermöglichen darüber hinaus die Gestaltung weitläufiger Gartenbereiche und attraktiver privater Freiflächen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren, unterkellerten Wohnhaus bebaut. Für eine Neubebauung ist voraussichtlich von einem Abriss auszugehen.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht nach bisherigem Kenntnisstand nicht. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich grundsätzlich nach § 34 BauGB und ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarbebauung: Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich bereits ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gebäudegrundfläche von ca. 190 m². Diese Bebauung bietet einen interessanten Orientierungspunkt für die mögliche bauliche Entwicklung des angebotenen Grundstücks.
Mit einer Straßenfront von ca. 20 Metern bietet das Grundstück insbesondere im vorderen Bereich Potenzial für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder eines alternativen Wohnkonzepts mit mehreren Einheiten.
Die großzügigen rückwärtigen Grundstücksflächen ermöglichen darüber hinaus die Gestaltung weitläufiger Gartenbereiche und attraktiver privater Freiflächen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren, unterkellerten Wohnhaus bebaut. Für eine Neubebauung ist voraussichtlich von einem Abriss auszugehen.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht nach bisherigem Kenntnisstand nicht. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich grundsätzlich nach § 34 BauGB und ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.240 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/012539
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²879,03 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied gehört. Die Anlieger-Straße ist mit Tempo 30 geprägt und bietet damit ein ausgesprochen wohnorientiertes Umfeld. Die Lage
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Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied gehört. Die Anlieger-Straße ist mit Tempo 30 geprägt und bietet damit ein ausgesprochen wohnorientiertes Umfeld. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit der guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Das direkte Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Wohnquartieren geprägt. Gleichzeitig laden die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen der Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Aubinger Lohe und den angrenzenden Landschaftsräumen, die der Wohnlage einen angenehm ruhigen und familienfreundlichen Charakter verleihen. Auch die Infrastruktur ist gut ausgeprägt: Eine Bushaltestelle an der Federseestraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof München-Lochhausen ist ebenfalls gut erreichbar. Von dort besteht eine direkte Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz und damit eine komfortable Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig hat sich der Stadtteil in den vergangenen Jahren durch neue Wohnquartiere und eine gezielte städtebauliche Entwicklung weiterentwickelt. Damit bietet der Standort eine interessante Perspektive für eine Neubebauung: eine ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und hoher Naherholungsqualität – verbunden mit den Vorzügen der Landeshauptstadt München
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ungererstraße 75
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