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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30707431

Haus zu kaufen in Ulica prvoborcev (Ljubljana, Slovenia)

  • Haus
  • · 14 Zimmer
  • · 500 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 1.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Großzügiges, vollständig renoviertes Haus mit Schwimmbad und stabilen Mieteinnahmen – im renommierten Bežigrader Stadtteil Ljubljana
Ein modernes und gründlich renoviertes Haus von etwa 500 m², das auf einem 600 m² großen Grundstück liegt, wird in ...mehr lesen
Großzügiges, vollständig renoviertes Haus mit Schwimmbad und stabilen Mieteinnahmen – im renommierten Bežigrader Stadtteil Ljubljana
Ein modernes und gründlich renoviertes Haus von etwa 500 m², das auf einem 600 m² großen Grundstück liegt, wird in einem der begehrtesten Stadtteile Ljubljanas – Bežigrad, zum Verkauf angeboten.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, fußläufig von der Internationalen Schule von Ljubljana, Sportanlagen, Parks, Geschäften und öffentlichem Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Ljubljana ist nur 5 Autominuten entfernt.

Hauptmerkmale
  • Erstklassige Lage im begehrten Bežigrad-Bezirk
  • Vollständige Renovierung, moderne Ausstattung und modernisierte Infrastruktur
  • Großes, angelegtes Grundstück mit Schwimmbad und mehreren Entspannungsbereichen
  • Drei unabhängige Wohneinheiten
  • Stabile jährliche Mieteinnahmen
  • Ideal für das Familienleben mit dem zusätzlichen Vorteil passiven Einkommens

Außenbereich
Das Grundstück umfasst:
  • Beheiztes Schwimmbecken mit automatischem Wasserreinigungssystem
  • Grillplatz und Außen-Sommerküche
  • Mehrere überdachte Entspannungszonen
  • Kinderspielplatz
  • Obstbäume und angelegter Garten
  • Parkmöglichkeiten für bis zu 7 Fahrzeuge
  • Vollständig eingezäuntes Grundstück mit modernem Videoüberwachungssystem

Technische Ausrüstung
Das Haus ist ausgestattet mit:
• Fußbodenheizung
• Moderne Klimaanlage
• Luftrückgewinnung (Belüftung)
• Glasfaser-Internet
• Videoüberwachung
• Hochwertige Fenster und moderne Wärmedämmung

Aufbau
Etagen 1–2: Großes privates Doppelhaus (≈ 200 m²)
1. Stock:
• Eingangshalle
• Begehbare Garderobe
• Gästebad
• Große voll ausgestattete Küche
• Speisesaal mit Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer mit Kamin
• Vorratskammer mit großem Gefrierschrank
• Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Dusche

2. Stock:
• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder (Dusche und Badewanne)

3. Stock: Unabhängige Wohnung (≈ 100 m²)
Mit eigenem privaten Eingang.
• 3 Schlafzimmer
• Großes Badezimmer
• Geräumiger Wohn- und Speisebereich
Kurzfristig über Buchung gemietet.

4. Stock: Moderne Loft-Wohnung (≈ 100 m²)
Außerdem mit einem privaten Eingang.
• Hohe Decken
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Helles, offenes Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, verbunden
• Wunderschöne Ausblicke aus den Fenstern
Habe auch kurzfristig über Buchung gemietet.

Mieteinnahmen
Die beiden oberen Wohnungen sorgen für ein stabiles Einkommen, was diese Immobilie nicht nur ideal für ein komfortables Wohnen macht, sondern auch zu einer leistungsstarken Investition.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und einziehungsbereit.
Eine perfekte Wahl für eine große Familie sowie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einem der stärksten und stabilsten Immobilienmärkte Mitteleuropas – Ljubljana.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    119904287

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Ulica prvoborcev · 1000 Ljubljana · SVN

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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An ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Properstar SA


Rue Mercerie 12
1003 Lausanne
CHE
Tel.: +49 800 0010536
E-Mail: support@listglobally.com
Homepage: https://www.listglobally.com/
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