Historische Villa inmitten der toskanischen Hügellandschaft Vecchiano, Toscana

Die Villa präsentiert sich mit großzügigen Volumen und einer architektonischen Note, die an die toskanische Tradition erinnert: an der Fassade aus Stein und Gelbputz, dem Satteldach mit Ziegeln und den Fenstern mit grünen Raffstores und dunklem Holzrahmen. Der Eingang mit einem Rundbogen vermittelt sofort eine gefasste und authentische Atmosphäre, während der steinene Glockenturm ein markantes Merkmal hinzufügt, das das Ensemble unverkennbar macht. Ringsum begleitet eine Kiesallee die Ankunft diskret, eingebettet in eine Rahmung aus Grün und Olivenbäumen, die Ruhe und Zurückhaltung betont.

Die Räume erzählen von einer Immobilie, die darauf ausgelegt ist, mit Weite und Kontinuität zu empfangen: eine Verkaufsfläche von 850 m², verteilt auf 25 Räume und ergänzt durch 8 Bäder. Das ist eine Dimension, die eine reibungslose Bewirtschaftung des Alltagslebens, Geselligkeit und Gastfreundschaft ermöglicht, mit zahlreichen Bereichen, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, ohne Komfort und Privatsphäre zu opfern. Ab dem Hauptgebäude ergänzt eine Dependence das Ensemble und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft, sowohl für Gäste als auch für eine unabhängige Organisation der Räume. Im Außenbereich lockt der private Garten von 16.700 m² mit direkter, ständiger Verbindung zur Natur, bietet Tiefe, Raum und ein wohltuendes Gefühl der Distanz. Die Olivenauslage fügt sich nahtlos in dieses Umfeld ein und definiert den Charakter der Liegenschaft zusammen mit den bereits im Umfeld vorhandenen Bäumen. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen erhöht die Praktikabilität eines Gesamtkonzepts, das Kohärenz und Maß wahrt. Auch die äußeren Details tragen zur Identität der Villa bei: Erkerfenster, traditionelle Rahmen, dekorative Vasen und die Abfolge aus Stein, Putz und Holz schaffen ein solides, im Land verwurzeltes Erscheinungsbild.

Der Garten lädt dazu ein, die Tage im Freien in einem ruhigeren Rhythmus zu genießen – entlang der Allee zu schlendern, Momente der Ruhe unter den Olivenbäumen zu finden und gesellige Treffen zu teilen, in einer Liegenschaft, die großzügigen Raum bietet, ohne sich zu zerstreuen. Die Dependence macht es noch natürlicher, Familienangehörige und Gäste willkommen zu heißen, während die Gesamtform der Villa sich auch als Residenz für Repräsentationszwecke oder als Projekt für Charme-Hospitality eignet – stets im Einklang mit dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes. In diesem Gleichgewicht aus Architektur, Grünflächen und Zurückhaltung erkennt man eine Art des Wohnens, die tief mit der toskanischen Landluft verbunden ist.

Diese Liegenschaft in Vecchiano, Provinz Pisa, vereint große Dimensionen, architektonische Identität und ein authentisches Verhältnis zur toskanischen Landschaft. Die Kombination aus Hauptvilla, Dependence, Olivenhain und privatem Garten von 16.700 m² macht sie zu einem Angebot seltener Ausgewogenheit – geeignet für jemanden, der einen abgeschiedenen, repräsentativen Ort sucht, der Werte über die Zeit ausdrücken kann.