Charme-Villa mit Blick auf Versilia, Pietrasanta

Die Villa erstreckt sich über 325 m² Nutzfläche und fügt sich in ein privates Grundstück ein, das sofort das Maß an Raum und Ruhe um den Gebäudekomplex vermittelt. Umgeben ist das Anwesen von einem 5.000 m² großen Garten, der das Haus mit natürlicher Kontinuität begleitet – Wiese, Bäume und offene Ausblicke reichen laut verfügbaren Informationen bis zum Meer und in die Hügel. Die Holzfenster, die grünen Jalousien, das Ziegeldach und die Steinverkleidung, von dem Hof bis zu den Trockenmauern, die das Gelände abgrenzen, schaffen ein solides und wiedererkennbares Ensemble, in dem die Atmosphäre einer Residenz herrscht, die auch im Freien mit der gleichen Intensität wie den Innenräumen leben möchte.

Die Räume der Liegenschaft umfassen 9 Zimmer und 3 Bäder, mit einer Aufteilung, die Räume für den täglichen Gebrauch ebenso wie für die Bewirtung von Gästen und gemeinsame Momente vermuten lässt. Zur Villa gehört eine zusätzliche Nebengebäude, das Unabhängigkeit und flexible Nutzung ermöglicht, während der Kellerraum zusätzlichen Platz für Freizeit oder Geselligkeit bietet. Die Terrasse stellt eine natürliche Verlängerung des Hauses nach draußen dar, im Dialog mit dem privaten Garten von 5.000 m², der Raum und Privatsphäre bietet. Die Garage und die Parkplätze machen die Bewirtschaftung der Immobilie praktisch und funktional, ohne den Charakter der Gesamtanlage zu schmälern. Zu den markantesten Elementen gehört der Tennisplatz, in die Grünanlage integriert und durch eine niedrige Umzäunung sowie Steinmauern eingefasst – ein rarer, konkreter Bestandteil der Liegenschaft. Auch draußen trägt jedes Detail zu einer ausgewogenen Gesamtwirkung bei: der steinerne Hof, die Trockenmauern, die Öffnungen mit grünen Jalousien und die Beziehung zwischen Villa und umgebender Landschaft vermitteln ein kohärentes, authentisches Bild, gut verwurzelt im toskanischen Kontext.

Die Tage hier finden ihren Rhythmus im Garten, auf der Terrasse und in den sportlichen sowie geselligen Bereichen. Ein Tennisplatz innerhalb der Liegenschaft verändert die Art, das Haus zu bewohnen, und bietet eine tägliche Gelegenheit zu Bewegung und Begegnung, während die Nebengebäude größere Freiheit bei der Aufnahme von Familienangehörigen oder Freunden ermöglichen. Der offene Blick auf Meer und Hügel, der in den verfügbaren Notizen erwähnt wird, begleitet den Aufenthalt im Freien und verstärkt jenes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, das dieses Villa besonders geeignet macht für jene, die eine direkte Beziehung zur Landschaft und eine eher entspannte Lebensweise suchen.

Pietrasanta fügt dieser Immobilie einen der begehrtesten Kontexte der Toskana hinzu – eine Verbindung aus territorialer Identität und hoher Lebensqualität. Die Großzügigkeit der Räume, der Tennisplatz, das Nebengebäude und der private Garten von 5.000 m² machen diese Villa zu einer Immobilie mit starkem Charakter, geeignet als Privatresidenz von repräsentativem Anspruch oder als Ort für eine langfristige Lebensführung in maßenhafter Kontinuität.