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bellevue.de-ID: 30707239
Apartment T2 Duplex Cedofeita Luxus - Hervorragende Investition für Vermietung
- Wohnung
- · 93 m² Wohnfläche
- · 550.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Investition für lokale Vermietung geeignet - Immobilien bereit zur notariellen Abwicklung
Lage im Zentrum von Cedofeita, einer der dynamischsten und kulturellsten Gegenden von Porto, präsentiert sich die Cedofeita Luxury Apartments als exklusive ...mehr lesen
Lage im Zentrum von Cedofeita, einer der dynamischsten und kulturellsten Gegenden von Porto, präsentiert sich die Cedofeita Luxury Apartments als exklusive ...mehr lesen
Investition für lokale Vermietung geeignet - Immobilien bereit zur notariellen Abwicklung
Lage im Zentrum von Cedofeita, einer der dynamischsten und kulturellsten Gegenden von Porto, präsentiert sich die Cedofeita Luxury Apartments als exklusive Chance für Investoren, die fertige Objekte mit Verfügbarkeit einer Genehmigung für lokale Vermietung und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Objektmerkmale:
Aufbau: 2. Obergeschoss/3. Obergeschoss (Durchgehend bewohnt) [Hinweis: wörtliche Übersetzung angepasst; korrekte Angabe folgt der französischen Abkürzung]
Typologie: 2-Zimmer-Duplex
Sonnenausrichtung: Ost - West
Nutzfläche: 93,90 m2
Balkon: 4,40 m2
Positionsabgabe
Vorteile für Investoren:
- Starke touristische und residential Nachfrage in der Gegend
- Standort in Cedofeita, wenige Schritte von Galerien, Cafés, lokaler Handel und kulturellen Zentren entfernt – einer der begehrtesten Stadtviertel sowohl für Einwohner als auch Besucher
- Fertige Wohnungen mit sofortigem Renditepotenzial
- Die Einheiten sind bereit zur notariellen Abwicklung und möbliert, so dass eine Vermietung umgehend möglich ist
- Berechtigung für lokale Vermietung: Cedofeita erlaubt neue Genehmigungen für lokale Vermietung; diese regulatorische Änderung macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit, legal im Kurzzeitmarkt Porto zu vermieten
- Rundum Betreuung durch Turnkey-Management, volle Investor-Unterstützung über i-Wish (AMI 14936): von Steuernummer und Kontoeröffnung über Finanzierung, Genehmigungen bis zur Betriebsführung des Objekts
- Fachberatung mit Marta Oliveira: Die Maklerin begleitet den gesamten Prozess persönlich und bietet einen individuellen Service mit Fokus auf Rentabilität und Sicherheit der Investition
Warum Cedofeita?
Cedofeita gehört zu den am stärksten wachsenden Stadtteilen im Zentrum von Porto. Es zieht Touristen, Studierende, Berufstätige und digitale Nomaden an. Die Nachfrage nach Kurz- bis Mittelzeitunterkünften bleibt hoch, was eine konstante Auslastung und attraktive Erträge bedeutet
Bereit zu investieren?
Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, per Videokonferenz oder Telefon/WhatsApp.
Nutzen Sie dieses einmalige Fenster, um sicher und renditestark im Zentrum von Porto zu investieren.
( ) Aufgrund der jüngsten Gesetzesänderung zur Energiezertifizierung von Gebäuden (Dekret-Nr. 1182013 vom 20. August) und der hohen Anzahl von laufenden Prozessen ist das Energiezertifikat dieser Immobilie bereits beantragt, befindet sich jedoch in Prüfung und Entwicklung durch die zuständigen Behörden.
Energieeffizienzklasse: A+
Referenz: APA 1046 G
Lage im Zentrum von Cedofeita, einer der dynamischsten und kulturellsten Gegenden von Porto, präsentiert sich die Cedofeita Luxury Apartments als exklusive Chance für Investoren, die fertige Objekte mit Verfügbarkeit einer Genehmigung für lokale Vermietung und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Objektmerkmale:
Aufbau: 2. Obergeschoss/3. Obergeschoss (Durchgehend bewohnt) [Hinweis: wörtliche Übersetzung angepasst; korrekte Angabe folgt der französischen Abkürzung]
Typologie: 2-Zimmer-Duplex
Sonnenausrichtung: Ost - West
Nutzfläche: 93,90 m2
Balkon: 4,40 m2
Positionsabgabe
Vorteile für Investoren:
- Starke touristische und residential Nachfrage in der Gegend
- Standort in Cedofeita, wenige Schritte von Galerien, Cafés, lokaler Handel und kulturellen Zentren entfernt – einer der begehrtesten Stadtviertel sowohl für Einwohner als auch Besucher
- Fertige Wohnungen mit sofortigem Renditepotenzial
- Die Einheiten sind bereit zur notariellen Abwicklung und möbliert, so dass eine Vermietung umgehend möglich ist
- Berechtigung für lokale Vermietung: Cedofeita erlaubt neue Genehmigungen für lokale Vermietung; diese regulatorische Änderung macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit, legal im Kurzzeitmarkt Porto zu vermieten
- Rundum Betreuung durch Turnkey-Management, volle Investor-Unterstützung über i-Wish (AMI 14936): von Steuernummer und Kontoeröffnung über Finanzierung, Genehmigungen bis zur Betriebsführung des Objekts
- Fachberatung mit Marta Oliveira: Die Maklerin begleitet den gesamten Prozess persönlich und bietet einen individuellen Service mit Fokus auf Rentabilität und Sicherheit der Investition
Warum Cedofeita?
Cedofeita gehört zu den am stärksten wachsenden Stadtteilen im Zentrum von Porto. Es zieht Touristen, Studierende, Berufstätige und digitale Nomaden an. Die Nachfrage nach Kurz- bis Mittelzeitunterkünften bleibt hoch, was eine konstante Auslastung und attraktive Erträge bedeutet
Bereit zu investieren?
Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, per Videokonferenz oder Telefon/WhatsApp.
Nutzen Sie dieses einmalige Fenster, um sicher und renditestark im Zentrum von Porto zu investieren.
( ) Aufgrund der jüngsten Gesetzesänderung zur Energiezertifizierung von Gebäuden (Dekret-Nr. 1182013 vom 20. August) und der hohen Anzahl von laufenden Prozessen ist das Energiezertifikat dieser Immobilie bereits beantragt, befindet sich jedoch in Prüfung und Entwicklung durch die zuständigen Behörden.
Energieeffizienzklasse: A+
Referenz: APA 1046 G
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Anbieter-Objektnummer19652449
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris