Historisches Villa mit Panoramablick in Capannori, Toskana

Die Villa präsentiert sich mit weißer Fassade, eingerahmt von grünen Fensternläden und zahlreichen Balkonen – ein Ensemble, das sofort den Charakter der Liegenschaft vermittelt, ohne aufwendige Effekte. Das schieferrot geflammte Ziegeldach vervollständigt ein kohärentes Bild, eng verbunden mit dem toskanischen Umfeld. Der Zugang durch das Tor und den gepflasterten Weg begleitet dezent zu einer Residenz von beträchtlichen Ausmaßen. Rundherum bilden Grünflächen und Olivenbäume eine zurückhaltende, stille Kulisse, in der Architektur mit der Hügellandschaft dialogisiert und eine Balance, Ordnung und Ruhe spürbar werden.

Mit einer Wohn- beziehungsweise Nutzfläche von 900 m² bietet diese Immobilie großzügige, strukturierte Räume, die darauf ausgelegt sind, verschiedene Funktionen und unterschiedliche Wohnformen zu ermöglichen. Die 25 Räume und 10 Bäder erzählen von einer Struktur mit großem Umfang, geeignet für ein komfortables Privatleben, gut verteilt, aber auch als repräsentative Residenz oder für ein anspruchsvolles Gastgewerbeprojekt – in Übereinstimmung mit der Substanz der Immobilie bewertet. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch eine Dependence, einen Weinkeller und Stellplätze, Elemente, die den täglichen Komfort und die Nutzungsflexibilität der Anlage erhöhen. Die Außenbereiche spielen eine wesentliche Rolle in der Identität der Immobilie: Der Privatgarten erstreckt sich über 40.000 m² und umschließt die Villa mit beständiger Präsenz, bestehend aus Grünflächen, Zierpflanzen und Olivenbäumen. Die Terrasse und die Balkone erweitern das Verhältnis zur Außenwelt, bieten natürliche Auslässe für die Räume und machen die Verbindung zwischen Haus und Landschaft noch fließender. Auch der architektonische Gesamteindruck mit heller Fassade, grünen Fensterläden und rotem Ziegeldach trägt dazu bei, eine wiedererkennbare und harmonische Präsenz zu definieren.

An Tagen in Capannori ändert sich der Rhythmus schon durch den Umgang mit Freiräumen: Der Garten von 40.000 m² lädt zum Bewegen, Verweilen, Empfang von Gästen oder einfach zum Genießen der Privatsphäre ein, die eine so weitläufige Immobilie zu bieten vermag. Die Balkone und die Terrasse werden zu natürlichen Bezugspunkten für den Tagesverlauf, während die Dependence eine freiere Nutzung der Räume ermöglicht – sowohl für die Familie als auch für Gastfreundschaft. Der Kontext von Capannori in der lucchese Flur verleiht dem Ganzen eine authentische Verbindung zur toskanischen Landschaft und zu einer Wohndimension, die Ruhe und frische Luft schätzt.

Eine Immobilie dieser Größe – mit einer Villa von 900 m², 25 Räumen, 10 Bädern und einem privaten Park von 40.000 m² – repräsentiert ein seltenes Angebot für jene, die großzügigen Abstand, Privatsphäre und eine konkrete Beziehung zum Territorium suchen. Capannori und die Provinz Lucca bilden den Hintergrund für eine Residenz, die architektonische Präsenz, Vielseitigkeit und eine an Wesensgröße gemessene Lebensqualität durch Räume, Grünflächen und Ruhe vereint.