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bellevue.de-ID: 30706821
Schöne Immobilie mit Grundstück, Pool/Poolhaus, Nebenhaus in Rognes 13840
- Haus
- · 252 m² Wohnfläche
- · 6.274 m² Grundstücksfläche
- · 1.050.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese schöne Immobilie von 252 m² auf einem Grundstück von 6.274 m² in Rognes im Wohnviertel der Garrigues vorzustellen.
Inmitten eines herrlichen, vollständig eingezäunten Parklandschaftsbereich, der durch ein ...mehr lesen
Inmitten eines herrlichen, vollständig eingezäunten Parklandschaftsbereich, der durch ein ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese schöne Immobilie von 252 m² auf einem Grundstück von 6.274 m² in Rognes im Wohnviertel der Garrigues vorzustellen.
Inmitten eines herrlichen, vollständig eingezäunten Parklandschaftsbereich, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie Komfort mit hochwertiger Ausstattung.
Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein: ein beheizter Pool von 11 × 5 m mit Poolhaus, großzügige schattige Terrassen und ein authentisches Boulesfeld. Für Reitbegeisterte stehen einsatzbereite Einrichtungen zur Verfügung, darunter 4 Boxen, eine Werkstatt, ein Bereich für eine Reitbahn von 10 × 20 m und eine 2.000 m² große, gestaltbare Zone als Paddock.
Die Hauptvilla von 207 m², 2016 geschmackvoll renoviert, besticht durch ihre Raumhöhe und Helligkeit. Im Erdgeschoss bietet sie einen majestätischen Speisesaal mit Kathedralendecke, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Glasdach und Kamin, ein gemütliches TV-Wohnzimmer mit Kamin sowie eine komplett ausgestattete amerikanische Küche.
Auf der Nachtseite befinden sich zwei Eltern-Suiten mit privater Badetür, ein Büro, eine Waschküche und Toiletten, die dieses Stockwerk ergänzen.
Das Obergeschoss, ideal für Kinder oder Gäste, bietet einen großen Spielraum mit Kamin, zwei zusätzliche Zimmer, ein Bad, separate WCs und einen privaten Balkon.
Eine Nebenwohnung von 45 m² ergänzt das Ensemble. Völlig unabhängig mit eigenem Zugang und eigenem Garten, diese Gästeunterkunft umfasst einen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC – ideal, um Ihre Liebsten privat zu empfangen oder ein Mietobjekt zu generieren.
Zu beachten:
- Grundsteuer: 3 455 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 2 500 € / Jahr
- Klärgrube (muss normgerecht saniert werden)
- Geschätzter jährlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2·a): 85 (C)
- CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m2·a): 14 (C)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.500 € und 2.080 € / Jahr
- Referenzpreisjahre: 2021, 2022, 2023
Kaufpreis: 1.050.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)
Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.
Unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura PEFFERT, kommerzielle Maklerin (EI), eingetragen beim RSAC von Salon-de-Provence unter Nr. 904 617 404, kein Kapitalverwahrung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.
Laura PEFFERT
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404
Inmitten eines herrlichen, vollständig eingezäunten Parklandschaftsbereich, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie Komfort mit hochwertiger Ausstattung.
Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein: ein beheizter Pool von 11 × 5 m mit Poolhaus, großzügige schattige Terrassen und ein authentisches Boulesfeld. Für Reitbegeisterte stehen einsatzbereite Einrichtungen zur Verfügung, darunter 4 Boxen, eine Werkstatt, ein Bereich für eine Reitbahn von 10 × 20 m und eine 2.000 m² große, gestaltbare Zone als Paddock.
Die Hauptvilla von 207 m², 2016 geschmackvoll renoviert, besticht durch ihre Raumhöhe und Helligkeit. Im Erdgeschoss bietet sie einen majestätischen Speisesaal mit Kathedralendecke, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Glasdach und Kamin, ein gemütliches TV-Wohnzimmer mit Kamin sowie eine komplett ausgestattete amerikanische Küche.
Auf der Nachtseite befinden sich zwei Eltern-Suiten mit privater Badetür, ein Büro, eine Waschküche und Toiletten, die dieses Stockwerk ergänzen.
Das Obergeschoss, ideal für Kinder oder Gäste, bietet einen großen Spielraum mit Kamin, zwei zusätzliche Zimmer, ein Bad, separate WCs und einen privaten Balkon.
Eine Nebenwohnung von 45 m² ergänzt das Ensemble. Völlig unabhängig mit eigenem Zugang und eigenem Garten, diese Gästeunterkunft umfasst einen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC – ideal, um Ihre Liebsten privat zu empfangen oder ein Mietobjekt zu generieren.
Zu beachten:
- Grundsteuer: 3 455 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 2 500 € / Jahr
- Klärgrube (muss normgerecht saniert werden)
- Geschätzter jährlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2·a): 85 (C)
- CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m2·a): 14 (C)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.500 € und 2.080 € / Jahr
- Referenzpreisjahre: 2021, 2022, 2023
Kaufpreis: 1.050.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)
Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.
Unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura PEFFERT, kommerzielle Maklerin (EI), eingetragen beim RSAC von Salon-de-Provence unter Nr. 904 617 404, kein Kapitalverwahrung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.
Laura PEFFERT
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.274 m²
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Anbieter-Objektnummerkgtd5534_lp_2207_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris