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bellevue.de-ID: 30706821

Schöne Immobilie mit Grundstück, Pool/Poolhaus, Nebenhaus in Rognes 13840

  • Haus
  • · 252 m² Wohnfläche
  • · 6.274 m² Grundstücksfläche
  • · 1.050.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese schöne Immobilie von 252 m² auf einem Grundstück von 6.274 m² in Rognes im Wohnviertel der Garrigues vorzustellen.

Inmitten eines herrlichen, vollständig eingezäunten Parklandschaftsbereich, der durch ein ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese schöne Immobilie von 252 m² auf einem Grundstück von 6.274 m² in Rognes im Wohnviertel der Garrigues vorzustellen.

Inmitten eines herrlichen, vollständig eingezäunten Parklandschaftsbereich, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie Komfort mit hochwertiger Ausstattung.

Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein: ein beheizter Pool von 11 × 5 m mit Poolhaus, großzügige schattige Terrassen und ein authentisches Boulesfeld. Für Reitbegeisterte stehen einsatzbereite Einrichtungen zur Verfügung, darunter 4 Boxen, eine Werkstatt, ein Bereich für eine Reitbahn von 10 × 20 m und eine 2.000 m² große, gestaltbare Zone als Paddock.

Die Hauptvilla von 207 m², 2016 geschmackvoll renoviert, besticht durch ihre Raumhöhe und Helligkeit. Im Erdgeschoss bietet sie einen majestätischen Speisesaal mit Kathedralendecke, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Glasdach und Kamin, ein gemütliches TV-Wohnzimmer mit Kamin sowie eine komplett ausgestattete amerikanische Küche.
Auf der Nachtseite befinden sich zwei Eltern-Suiten mit privater Badetür, ein Büro, eine Waschküche und Toiletten, die dieses Stockwerk ergänzen.
Das Obergeschoss, ideal für Kinder oder Gäste, bietet einen großen Spielraum mit Kamin, zwei zusätzliche Zimmer, ein Bad, separate WCs und einen privaten Balkon.

Eine Nebenwohnung von 45 m² ergänzt das Ensemble. Völlig unabhängig mit eigenem Zugang und eigenem Garten, diese Gästeunterkunft umfasst einen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC – ideal, um Ihre Liebsten privat zu empfangen oder ein Mietobjekt zu generieren.

Zu beachten:
- Grundsteuer: 3 455 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 2 500 € / Jahr
- Klärgrube (muss normgerecht saniert werden)
- Geschätzter jährlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2·a): 85 (C)
- CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m2·a): 14 (C)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.500 € und 2.080 € / Jahr
- Referenzpreisjahre: 2021, 2022, 2023

Kaufpreis: 1.050.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)

Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura PEFFERT, kommerzielle Maklerin (EI), eingetragen beim RSAC von Salon-de-Provence unter Nr. 904 617 404, kein Kapitalverwahrung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Laura PEFFERT
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    252 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.274 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    kgtd5534_lp_2207_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13840 Rognes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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