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bellevue.de-ID: 30706677

Geräumiges und helles Haus von 45 m² zum Verkauf in Cognac (16100)

  • Haus
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 192 m² Grundstücksfläche
  • · 138.985 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Viertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.

Beim Eingang, dessen schöne Volumen es ermöglicht, ein Büro oder einen Essbereich einzurichten, überzeugt das Haus durch seine ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Viertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.

Beim Eingang, dessen schöne Volumen es ermöglicht, ein Büro oder einen Essbereich einzurichten, überzeugt das Haus durch seine Funktionalität. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Insert-Ofen, eine eigenständige Küche, einen Keller und separate WCs. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken und WC.

Wesentliches Plus des Objekts: Die Diele und eines der Zimmer öffnen sich direkt zu einer intimen Terrasse von 45 m², die vollkommen vor Blicken geschützt ist.

Eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor ermöglicht das Parken von zwei Fahrzeugen. Ein Innenhof sowie ein Keller ergänzen die Objekteigenschaften.

Idealerweise im Zentrum von Cognac gelegen, profitiert das Haus von einer zentralen Lage, die eine einfache Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Restaurants und verschiedenen täglichen Dienstleistungen ermöglicht.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Helles und familienfreundliches, funktionales Raumangebot
- Terrasse von 45 m², vom Obergeschoss und vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 400 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht mitgeteilt (Wärmepumpe 2024 installiert)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Die Immobilie ist nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft
- Abwasserentsorgung über Kanalisation

Verbrauchskennwert (kWhEP/m²·a): 181 (D)
CO2-Emissionen schätzen (kg CO2/m²·a): 6 (B)
Energiekosten min / max: zwischen 2 000 und 2 600 € / Jahr
Referenzpreis der Preisentwicklung: 2021

Verkaufspreis: 138 985 € TTC (Maklerhonorare vom Verkäufer getragen)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im Handelsregister RSAC Créteil Nr. 880 255 179 eingetragen, empfangsberechtigt vertreten durch SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, SIREN Nr. 837 704 584, berufliche Karte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Mr. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Provisionsschema auf unserer Website.

Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    192 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ugsb2069_eb_0409_6

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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