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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30706677
Geräumiges und helles Haus von 45 m² zum Verkauf in Cognac (16100)
- Haus
- · 150 m² Wohnfläche
- · 192 m² Grundstücksfläche
- · 138.985 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Viertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.
Beim Eingang, dessen schöne Volumen es ermöglicht, ein Büro oder einen Essbereich einzurichten, überzeugt das Haus durch seine ...mehr lesen
Beim Eingang, dessen schöne Volumen es ermöglicht, ein Büro oder einen Essbereich einzurichten, überzeugt das Haus durch seine ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Viertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.
Beim Eingang, dessen schöne Volumen es ermöglicht, ein Büro oder einen Essbereich einzurichten, überzeugt das Haus durch seine Funktionalität. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Insert-Ofen, eine eigenständige Küche, einen Keller und separate WCs. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken und WC.
Wesentliches Plus des Objekts: Die Diele und eines der Zimmer öffnen sich direkt zu einer intimen Terrasse von 45 m², die vollkommen vor Blicken geschützt ist.
Eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor ermöglicht das Parken von zwei Fahrzeugen. Ein Innenhof sowie ein Keller ergänzen die Objekteigenschaften.
Idealerweise im Zentrum von Cognac gelegen, profitiert das Haus von einer zentralen Lage, die eine einfache Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Restaurants und verschiedenen täglichen Dienstleistungen ermöglicht.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Helles und familienfreundliches, funktionales Raumangebot
- Terrasse von 45 m², vom Obergeschoss und vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 400 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht mitgeteilt (Wärmepumpe 2024 installiert)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Die Immobilie ist nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft
- Abwasserentsorgung über Kanalisation
Verbrauchskennwert (kWhEP/m²·a): 181 (D)
CO2-Emissionen schätzen (kg CO2/m²·a): 6 (B)
Energiekosten min / max: zwischen 2 000 und 2 600 € / Jahr
Referenzpreis der Preisentwicklung: 2021
Verkaufspreis: 138 985 € TTC (Maklerhonorare vom Verkäufer getragen)
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im Handelsregister RSAC Créteil Nr. 880 255 179 eingetragen, empfangsberechtigt vertreten durch SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, SIREN Nr. 837 704 584, berufliche Karte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Mr. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Provisionsschema auf unserer Website.
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Beim Eingang, dessen schöne Volumen es ermöglicht, ein Büro oder einen Essbereich einzurichten, überzeugt das Haus durch seine Funktionalität. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Insert-Ofen, eine eigenständige Küche, einen Keller und separate WCs. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken und WC.
Wesentliches Plus des Objekts: Die Diele und eines der Zimmer öffnen sich direkt zu einer intimen Terrasse von 45 m², die vollkommen vor Blicken geschützt ist.
Eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor ermöglicht das Parken von zwei Fahrzeugen. Ein Innenhof sowie ein Keller ergänzen die Objekteigenschaften.
Idealerweise im Zentrum von Cognac gelegen, profitiert das Haus von einer zentralen Lage, die eine einfache Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Restaurants und verschiedenen täglichen Dienstleistungen ermöglicht.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Helles und familienfreundliches, funktionales Raumangebot
- Terrasse von 45 m², vom Obergeschoss und vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 400 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht mitgeteilt (Wärmepumpe 2024 installiert)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Die Immobilie ist nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft
- Abwasserentsorgung über Kanalisation
Verbrauchskennwert (kWhEP/m²·a): 181 (D)
CO2-Emissionen schätzen (kg CO2/m²·a): 6 (B)
Energiekosten min / max: zwischen 2 000 und 2 600 € / Jahr
Referenzpreis der Preisentwicklung: 2021
Verkaufspreis: 138 985 € TTC (Maklerhonorare vom Verkäufer getragen)
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im Handelsregister RSAC Créteil Nr. 880 255 179 eingetragen, empfangsberechtigt vertreten durch SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, SIREN Nr. 837 704 584, berufliche Karte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Mr. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Provisionsschema auf unserer Website.
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)192 m²
-
Anbieter-Objektnummerugsb2069_eb_0409_6
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris