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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30706665
Maison mit sonnigem Garten, keine direkte Einsicht, zum Verkauf in Cognac (16100)
- Haus
- · 158 m² Wohnfläche
- · 356 m² Grundstücksfläche
- · 198.679 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses elegante Haus zum Verkauf in Cognac (16100) vorzustellen.
Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Cognac entfernt bietet dieses elegante Stadthaus mit 158 m² eine warme, komfortable und funktionale Lebensqualität.
Im ...mehr lesen
Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Cognac entfernt bietet dieses elegante Stadthaus mit 158 m² eine warme, komfortable und funktionale Lebensqualität.
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Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses elegante Haus zum Verkauf in Cognac (16100) vorzustellen.
Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Cognac entfernt bietet dieses elegante Stadthaus mit 158 m² eine warme, komfortable und funktionale Lebensqualität.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem优 angenehmen Esszimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, 2024 renoviert, sowie zu einem behaglichen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin. Ein unabhängiges WC ergänzt dieses Niveau.
Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus zwei durchgänge Schlafzimmern mit Stauraum und einem Badezimmer mit WC.
Das zweite Stockwerk bietet ein Dachzimmer, ein Büro mit Einbauschrank, ein Duschbad mit WC sowie einen großen vielseitig nutzbaren Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Außen profitieren Sie von einem intimen, südlich ausgerichteten Garten ohne Blick von außen und einer Terrasse, ideal für schöne Tage. Drei Abstellräume vervollständigen dieses Ensemble.
Dieses Cognac-Viertel bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Dienste, Supermärkte und Transportsmittel, für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Ein charaktervolles Haus, das bereit ist, eine Familie in einer beliebten Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Cognac aufzunehmen.
Die Pluspunkte:
- Südlicher Garten ohne Miet- oder Sichtbeziehungen
- Familiäres Haus, sofort bezugsfertig
- Nebengebäude & Abstellräume
- Nähe zu Schulen und Geschäften
- Neue Heizung (2026)
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.369 €/Jahr (2025)
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Kanalisation angeschlossen
Energieverbrauch (kWhEP/m².an): 158 (D)
CO2- Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².an): 34 (D)
Energiepreisband (min/max): 2.230 € / 3.060 €
Preis-Jahresreferenz: 2021
Verkaufspreis: 198.679 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil Nr. 880 255 179 eingetragen, treuhänderisch für die SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 eingetragen, Profi-Lizenz Nr. CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssatz auf unserer Website.
Weitere risiko-bezogene Informationen finden Sie auf der Website
Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Cognac entfernt bietet dieses elegante Stadthaus mit 158 m² eine warme, komfortable und funktionale Lebensqualität.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem优 angenehmen Esszimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, 2024 renoviert, sowie zu einem behaglichen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin. Ein unabhängiges WC ergänzt dieses Niveau.
Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus zwei durchgänge Schlafzimmern mit Stauraum und einem Badezimmer mit WC.
Das zweite Stockwerk bietet ein Dachzimmer, ein Büro mit Einbauschrank, ein Duschbad mit WC sowie einen großen vielseitig nutzbaren Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Außen profitieren Sie von einem intimen, südlich ausgerichteten Garten ohne Blick von außen und einer Terrasse, ideal für schöne Tage. Drei Abstellräume vervollständigen dieses Ensemble.
Dieses Cognac-Viertel bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Dienste, Supermärkte und Transportsmittel, für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Ein charaktervolles Haus, das bereit ist, eine Familie in einer beliebten Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Cognac aufzunehmen.
Die Pluspunkte:
- Südlicher Garten ohne Miet- oder Sichtbeziehungen
- Familiäres Haus, sofort bezugsfertig
- Nebengebäude & Abstellräume
- Nähe zu Schulen und Geschäften
- Neue Heizung (2026)
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.369 €/Jahr (2025)
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Kanalisation angeschlossen
Energieverbrauch (kWhEP/m².an): 158 (D)
CO2- Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².an): 34 (D)
Energiepreisband (min/max): 2.230 € / 3.060 €
Preis-Jahresreferenz: 2021
Verkaufspreis: 198.679 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil Nr. 880 255 179 eingetragen, treuhänderisch für die SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 eingetragen, Profi-Lizenz Nr. CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssatz auf unserer Website.
Weitere risiko-bezogene Informationen finden Sie auf der Website
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)356 m²
-
Anbieter-Objektnummercitn7894_eb_0409_6
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris