4-Schlafzimmer-Villa mit Privatpool in Poulades, Zentrales Korfu - 590.000 €

Chase Real Estate Corfu freut sich, diese geräumige Villa mit vier Schlafzimmern vorzustellen, gelegen in der ruhigen Landschaft von Poulades im zentralen Korfu. Die Unterkunft umfasst ca. 150,26 m² auf einem privaten Grundstück von ca. 2.008 m² und bietet eine üppige mediterrane Umgebung sowie attraktive Aussicht über das Tal. Gouvia ist ca. 10 Minuten entfernt, Korfu-Stadt und der Korfu International Airport ca. 25 Autominuten.

Die Villa verfügt über vier Doppelzimmer, zwei Badezimmer plus ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essecke und einen großzügigen Wohnbereich. Die praktische Raumaufteilung bietet komfortablen Wohnraum für Familien und Gäste, während die Verbindung aus großzügigen Gemeinschaftsflächen und vier Doppelzimmern die Immobilie sowohl als Wohnsitz, privates Feriendomizil oder potenzielle Ferienvermietung geeignet macht.

Außenbereich: Ein privater Swimmingpool von ca. 39,61 m² wird durch eine große Terrasse, eine Patiofläche und einen separaten Essbereich im Freien ergänzt. Das Grundstück von ca. 2.008 m² verfügt über ausgewachsene Oliven- und einheimische Bäume, die Privatsphäre schaffen und eine natürliche mediterrane Umgebung mit Blick über das umliegende Tal und das Umland bieten. Ein privater Eingang sowie eine eigene Parkfläche runden das Angebot ab.

Schlüsselmerkmale
Preis: 590.000 €
Wohnfläche: ca. 150,26 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.008 m²
Schlafzimmer: 4 Doppelzimmer
Badezimmer: 2 + Gäste-WC
Privater Swimmingpool: ca. 39,61 m²
Offene Küche und Essbereich
Großzügiger Wohnbereich
Große Terrasse und Patio
Separater Essbereich im Freien
Reife mediterrane Gärten
Oliven- und Einheimische Bäume
Landschafts- und Talblick
Privat Eingang
Privatparkplatz
Ruhige und private Lage
Nachweisbare Nachfrage als Ferienvermietung
Geeignet als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus
Gouvia: ca. 10 Minuten
Korfu-Stadt: ca. 25 Minuten
Korfu Internationaler Flughafen: ca. 25 Minuten
In Poulades, Zentrales Korfu gelegen
Angeboten durch Chase Real Estate Corfu

Wer sind wir?
Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten sorgt dafür, dass der Kauf oder die Investition in Immobilien so reibungslos und sorgenfrei wie möglich verläuft.
Mit lokaler Kenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase des Objekts – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.
Unser umfassender Kaufservice umfasst:
• Objektsuche – Die passende Villa, Wohnung oder Parzelle finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.
• Objektbesichtigungen – Private und virtuelle Rundgänge auf der Insel, flexibel terminiert.
• Immobilieninvestitionsplanung – Hinweise zu Renditechancen, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie.
• Verhandlung & Vertragsunterstützung – Professionelle Unterstützung bei fairen Konditionen und reibungsloser Abwicklung.
• Koordination mit Rechtsanwälten – Vorstellung von vertrauenswürdigen lokalen Rechtsanwälten für Due Diligence und Vertretung.
• Steuer-Nummer & Bankkonto-Eröffnung – Hilfe bei Beantragung der griechischen AFM und Eröffnung eines Lokalkontos.
• Golden-Visa-Unterstützung – Vollständige Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestition suchen.
Bei Chase Real Estate Corfu verbinden wir Professionalität, Integrität und persönliche Betreuung – so fühlt sich jeder Kunde, egal ob lokal oder international, unterstützt und gut informiert.
Haben Sie Interesse, Eigentum auf Korfu zu erwerben?
Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein spannender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.
• Rechtlicher Prozess: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen lokalen Rechtsanwalt und eine vollständige Due-Diligence, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen.
• Kaufkosten: Rechnen Sie mit zusätzlichen ca. 8–10% des Kaufpreises für Steuern, Rechtsanwalt, Notar und Katastergebühren.
• Reservierung & Vertrag: Nach Vereinbarung der Bedingungen wird eine Anzahlung geleistet, um das Eigentum zu sichern. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt im Notariat, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.

Häufig gestellte Fragen
1. Können Ausländer Eigentum auf Korfu erwerben?
Ja. Ausländische Käufer – EU- und Nicht-EU-Bürger – können Eigentum auf Korfu frei erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Nachweis über Mittel und einen lokalen Rechtsanwalt zur Vertretung beim Kauf.
2. Welche Gesamtkosten fallen beim Immobilienkauf in Korfu an?
Planen Sie etwa 8–10% zusätzliche Kosten über dem Kaufpreis ein. Dies umfasst Grunderwerbssteuer (3%), Rechtsanwalt- und Notarkosten sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu erstellt vollständige Kostenaufstellungen für jede Transaktion.
3. Welche Unterlagen brauche ich, um ein Haus in Korfu zu kaufen?
Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Nachweis über Mittel. Ihr Rechtsanwalt erstellt eine Vollmacht (POA), falls Sie zum Zeitpunkt der Unterzeichung nicht in Griechenland sind, damit er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.
4. Wie lange dauert der Kaufprozess?
Sobald Due Diligence und Dokumentation vorbereitet sind, schließen sich die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen ab. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert alle Phasen, damit der Ablauf effizient bleibt.
5. Ist der Immobilienkauf auf Korfu eine gute Investition?
Ja – Korfu gehört weiterhin zu Grecias stärksten Märkten für langfristigen Wert und saisonale Mieteinnahmen. Hohe Nachfrage, begrenzte Bauentwicklung an der Küste und internationale Attraktivität machen es zu einer ausgezeichneten Lebens- und Investitionswahl.

Empfehlung eines lokalen Rechtsanwalts & Vollmacht (POA)
Wir empfehlen nachdrücklich, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen lokalen Rechtsanwalt auf Korfu beauftragt. Ihr Rechtsanwalt sorgt dafür, dass das Eigentum rechtlich sauber ist, kümmert sich um die steuerliche Registrierung und vertritt Sie beim Notar. Falls Sie sich außerhalb Griechenlands befinden, können Sie eine Vollmacht erteilen, damit Ihr Rechtsanwalt in Ihrem Namen unterschreiben kann und der Prozess sicher und reibungslos verläuft. Chase Real Estate Corfu kann Ihnen erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.

Für eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und fachkundiger Beratung lesen Sie unseren Käuferleitfaden oder kontaktieren Sie uns, um direkt mit unserem Team zu sprechen.