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RE/MAX Future, Future Immobilien GmbH

Johannes Huber
4470 Enns
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bellevue.de-ID: 30706547

Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Ennsdorf, 433m², 4 Loggien, 3 Terrassen, Top Ausstattung!

  • Haus
  • · 769 m² Grundstücksfläche
  • · 1.099.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Ennsdorf, Niederösterreich – eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit höchstem Wohnkomfort und modernster Ausstattung. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet auf großzügigen 433 m² Nutzfläche viel

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Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Ennsdorf, Niederösterreich – eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit höchstem Wohnkomfort und modernster Ausstattung. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet auf großzügigen 433 m² Nutzfläche viel Raum für Familie und Freunde. Durch ihre 3 getrennten Wohneinheiten ist das Haus auch als lukrative Vermietungsimmobilie nutzbar.



Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die mit 4 Loggien und 3 Terrassen jede Menge Freiflächen zum Entspannen und Genießen im Freien bereithält. Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Fliesen und eine moderne Einbauküche mit offener Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre in der sich jeder sofort wohlfühlt.



Mit insgesamt 5 Bädern und 5 WCs ist hier Komfort für alle Bewohner garantiert. Besonders hervorzuheben sind die Bäder mit Fenstern, die für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgen. Die Ausstattung umfasst elegante Duschen und eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht.



Für Ihr Fahrzeug stehen 4 Stellplätze inklusive Carport zur Verfügung – ein großer Vorteil in dieser Lage. Zusätzlich garantiert eine Sicherheitskamera ein sicheres Wohngefühl. Die Lage weist eine hervorragende Verkehrsanbindung auf: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist schnell erreichbar, was eine stressfreie Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.



Der Kaufpreis von 1.099.000,00 € bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in eine Immobilie, die durch ihre neuwertige Qualität und die attraktive Lage in Ennsdorf überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Zuhause – dieses Objekt erfüllt vielfältige Wünsche und Ansprüche.



Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit Charme, Komfort und bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    5
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Grundstücksfläche (ca.)
    769 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    433 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    3
  • Anzahl Loggien
    4
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2594/3354

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.538,11 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-11

Standort & Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in 4482 Ennsdorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte und eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was eine optimale Anbindung an den ...mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus in 4482 Ennsdorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte und eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Ideal für Familien, Pendler oder Investoren.

· 4482 Ennsdorf · AUT

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Future Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Werner Petermair, MBA, akad. IM, Anita Petermair


Linzer Straße 11
4470 Enns
AUT
Tel.: 0043 7223 90 822
E-Mail: office@remax-future.at
Homepage: https://www.remax-future.at

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FN 324187x


UST-ID-NUMMER
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