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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo:  Gobec RR Bgm.a.D.
Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30706475

Alpiner Rückzugsort mit Freizeitwohnsitz und beeindruckendem Kaiserblick

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 322,70 m² Wohnfläche
  • · 1.016 m² Grundstücksfläche
  • · 4.190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten der Tiroler Bergwelt und eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlage entsteht am Rande von Fieberbrunn ein exklusiver Rückzugsort für Menschen, die Privatsphäre, Großzügigkeit und alpinen Lifestyle miteinander verbinden möchten.

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Inmitten der Tiroler Bergwelt und eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlage entsteht am Rande von Fieberbrunn ein exklusiver Rückzugsort für Menschen, die Privatsphäre, Großzügigkeit und alpinen Lifestyle miteinander verbinden möchten.

Das leicht erhöhte Grundstück umfasst rund 1.016 m² und eröffnet einen weitläufigen Blick über die umliegenden Wiesen und Berge bis hin zum markanten Massiv des Wilden Kaisers. Besonders wertvoll ist die genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Liegenschaft auch als privaten Zweitwohnsitz in einer der gefragtesten Ferienregionen Tirols interessant macht.

Die aktuelle Planung sieht rund 322,70 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen vor. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 81 m². Große Öffnungen zu den Terrassen- und Gartenflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und rücken die umliegende Berglandschaft bewusst in den Mittelpunkt.

Vier Schlafzimmer mit insgesamt vier Badezimmern bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- und Ruheraum sowie einer zusätzlichen Wellnessdusche.
Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Freizeitwert der Liegenschaft fort. Ein Pool, weitläufige Terrassenflächen, eine Grillecke und rund 520 m² Garten schaffen unterschiedlichste Möglichkeiten, die Ruhe und das Panorama dieser besonderen Lage zu genießen.

Das bestehende Gebäude aus den 1970er-Jahren bildet die Basis für die geplante Neugestaltung zu einem modernen alpinen Chalet. Vorgesehen sind unter anderem eine energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung sowie großzügige Garagen- und Parkmöglichkeiten.
Die Kombination aus genehmigtem Freizeitwohnsitz, ausgesprochen ruhiger Lage, eindrucksvollem Bergpanorama und einem umfassenden Wohn- und Wellnesskonzept macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Fieberbrunn.

Ein bereits erfolgreich realisiertes Referenzprojekt des Konzeptes in St. Jakob kann nach vorheriger Vereinbarung besichtigt werden.

Der Ortsteil Rosenegg ist fußläufig in 25 Minuten erreichbar, hier befindet sich ein Nahversorger und einige Gastronomiebetriebe.
Fieberbrunn ist unter anderem Ausgangspunkt zahlreicher, unvergesslicher Wanderungen und Touren in den Kitzbüheler Alpen.
Der Lauchsee, ein Moorsee mit herrlicher Aussicht auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge und den Kitzbüheler Alpen, bietet im Sommer Erholung pur. Das attraktive, große Skigebiet und weitere sportliche Aktivitäten runden das Freizeitangebot ab.
Energiedaten – HWB 33,5.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    322,7 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.016 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Tiefgaragenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Nord, Ost, Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    RG-0002733

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

6391 Fieberbrunn · Tirol · AUT

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Anbieter

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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