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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Neubau/Kapitalanlagen
80805 München
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bellevue.de-ID: 30706467

5% Preisnachlass + Kauferwerbsnebenkosten geschenkt! - Betreutes Wohnen in Landshut

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 98,21 m² Wohnfläche
  • · 616.800 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Aktionsangebot:
Profitieren Sie von 5 % Preisnachlass auf den Kaufpreis sowie der Übernahme der Kaufnebenkosten – einschließlich Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer.


Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten in verschiedenen Größen ...mehr lesen
Aktionsangebot:
Profitieren Sie von 5 % Preisnachlass auf den Kaufpreis sowie der Übernahme der Kaufnebenkosten – einschließlich Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer.


Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten in verschiedenen Größen von Einzimmer- bis Dreizimmerwohnungen und beinhaltet ein ambulantes Wohnkonzept mit integrierter Tagespflege sowie individuell anpassbaren Pflegeangeboten. Die zentrale Lage nahe der Isar sowie der begrünte Dachgarten mit Blick auf Isar, Martinskirche und Burg Trausnitz bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität.


Wohnkonzept:

- Betreutes Wohnen mit individueller Betreuung und Pflege
- Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
- Individuelle Nutzungskonzepte für unterschiedliche Anforderungen
- Nachhaltige Planung mit langfristigem Mehrwert
- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger


Highlights des Objekts:

- Vollständig fertiggestellte, abgenommene und mängelfreie Wohnanlage
- Kaufpreiszahlung erst bei erfolgter Schlüsselübergabe
- 100 % vermietete Wohnungen im betreuten Wohnen
- Garantierte, vollständig indexierte Mieteinnahmen ab Beginn
- Keine eigene Verantwortung für Vermietung, Übergabe oder Abwicklung
- Langfristiger nachhaltiger Mehrwert durch ein durchdachtes Nutzungskonzept

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    98,21 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/013327-15

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.499,59 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    76,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2025
  • Energiepass gültig bis
    2034-10-29
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets, Holz
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung

Standort & Lage

Der Lebenspark in Landshut überzeugt durch seine zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Isar, zur Grieserwiese und in die Innenstadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der vielseitigen Nahversorgung genießen Bewohner und Besucher ein hohes ...mehr lesen
Der Lebenspark in Landshut überzeugt durch seine zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Isar, zur Grieserwiese und in die Innenstadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der vielseitigen Nahversorgung genießen Bewohner und Besucher ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.

Lage und Erreichbarkeit:

- Nur wenige Schritte von der Isar und der Grieserwiese entfernt
- Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B11 und B15
- Hervorragende Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Innenstadt bereits nach zwei Busstationen erreichbar
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf

84036 Landshut · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


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E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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