Angebot 19 von 40327

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Isabelle von Wirth
80805 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30706415

Erbpacht - Hell. Zeitlos. Sofort bezugsfrei!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 71,96 m² Wohnfläche
  • · 255,39 € Erbpacht
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1989 erbauten und äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Immobilie seht auf einem Erbbaugrundstück (der ...mehr lesen
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1989 erbauten und äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Immobilie seht auf einem Erbbaugrundstück (der Erbpachtzins beträgt EUR 255,39 pro Monat / Restlaufzeit 63 Jahre / Erbpachtgeber: Stadt München) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich, der mit seinem direkten Zugang zur Loggia eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dank der attraktiven Südausrichtung lassen sich hier entspannte Sonnenstunden genießen.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die großzügige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und überzeugt durch ausreichend Helligkeit. Das Badezimmer ergänzt das stimmige Raumangebot.
Das Wohnzimmer wurde frisch gestrichen und ist mit einem neuen Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. In den beiden weiteren Räumen wurde Teppichboden verlegt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Erbpacht
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71,96 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3,9 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • WG-geeignet
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/010040

Preise & Kosten

  • Erbpacht
    255,39 €
  • Kaufpreis pro m²
    4.836,02 €
  • Hausgeld pro Monat
    382 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    81 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1989
  • Energiepass gültig bis
    2028-06-27
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Altperlach, einer der gefragten Wohnlagen im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Altperlach, einer der gefragten Wohnlagen im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die gelungene Verbindung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und den charmanten Ortskern von Altperlach mit seinem historischen Pfanzeltplatz und dem beliebten Wochenmarkt. Das Einkaufszentrum PEP ergänzt das umfangreiche Angebot und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie U-Bahn-Stationen Michaelibad und Quiddestraße gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem PKW sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8 und A99 in kurzer Zeit erreichbar.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bietet die nahegelegenen Perlacher Forst- und Landschaftsbereiche ideale Möglichkeiten zur Erholung.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt verbindet diese Wohnlage die Vorzüge eines gewachsenen Münchner Stadtviertels mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.- eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen.

81737 München · Ramersdorf-Perlach · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.