Haus zu kaufen in 215 EXETER Street (New York City, United States)

215 Exeter Street, Manhattan Beach, Brooklyn Einige Häuser sind dekoriert. Dieses hier wurde gebaut, um durchzuhalten. Es gibt Häuser, die man kauft, und es gibt Häuser, die die Art und Weise verändern, wie eine Person lebt, beherbergt, beschützt und in Erinnerung bleibt. In Manhattan Beach, wo echte Privatsphäre selten ist und diese Art von Maßstab nahezu unmöglich nachzubilden ist, gehört die 215 Exeter Street zur zweiten Kategorie. Mit über 1.1.000 Innen- und über 5.000 Außenflächen auf vier fertiggestellten Ebenen wurde dieses private Anwesen über fünf Jahre hinweg mit einer Dauerhaftigkeit gestaltet, die im Wohnbau kaum zu sehen ist. Stahlrahmen. Betonkonstruiert. Akustisch isoliert. Gebaut mit der Art von Disziplin, die normalerweise Legacy-Architektur vorbehalten ist. Das ist kein dekorativer Luxus. Es ist struktureller Luxus. Man spürt den Unterschied an der Tür. Die Ankunft hat Gewicht. Die Proportionen sind prächtig, die Materialien selten und die Atmosphäre trägt die Formalität einer europäischen Privatresidenz. Marmor, Onyx, Seidenwandverkleidungen, maßgefertigte Eisenarbeiten, hohe Decken und kunstvolle Zierleisten schaffen ein Zuhause, das nicht aus Trend, sondern nach Präsenz gestaltet ist. Die Hauptebene ist darauf ausgelegt, in großem Maßstab unterhalten zu können. Dies ist die Etage, in der Abendessen zu Anlässen werden, in der sich Gäste an den Raum, die Größe und das Gefühl erinnern, an einen wichtigen Ort anzukommen. Ein elegantes Wohnzimmer mit Gaskamin, maßgeschneiderten Seidenwandverkleidungen und einem dramatischen 6 x 5 Salzwasser-Aquarium setzen die Stimmung. Ein formeller Speisesaal bietet problemlos Platz für 16 bis 20 Gäste. Das Büro und die Bibliothek, ausgestattet mit Einrichtungen und Schränken von Asnaghi Interiors, bieten einen intimeren Ausdruck altmodischer Handwerkskunst. Die Küche bewahrt das gleiche Gleichgewicht aus Pracht und Funktion. Getragen von einer maßgeschneiderten Neff-Installation, einem La Cornue-Fünf-Brenner-Herd mit Füllung, Viking-Geräten, gelben Onyx-Platten, Marmoroberflächen, doppelter Kühlanlage, zusätzlichen Gefrierschubladen, Vorratskammer und spezieller Küchenwasserfilterung, wurde er für ernsthafte Nutzung konzipiert, ohne die Schönheit zu beeinträchtigen. Die zweite Ebene dient als Hauptschlafzimmer-Etage, wobei jedes Schlafzimmer einen privaten Zugang zur Terrasse bietet. Die Hauptsuite verfügt über einen eigenen Flügel, komplett mit Seidenwandverkleidungen und begehbaren Kleiderschränken für ihn und sie. Es fühlt sich weniger wie ein Schlafzimmer und mehr wie eine private Wohnung innerhalb der Wohnung an. Die Badezimmer auf allen Schlafzimmerböden sind mit Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner und TOTO-Armaturen ausgestattet, die ohne Abkürzungen oder Kompromisse ausgewählt werden. Die Dachbodenebene fügt zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Personalzimmer, ein Spielzimmer, ein vollständiges Badezimmer und zwei Terrassen hinzu und schaffen so flexiblen privaten Raum für Gäste, Freizeit oder längere Aufenthalte. Massivholzböden mit eingelegtem Design setzen den Handwerksstandard des Hauses bis auf die oberste Ebene fort. Das untere Stockwerk ist ein vollständig realisierter privater Rückzugsort. Ein akustisch isoliertes Heimkino, ein komplettes Fitnessstudio, ein Massageraum, eine Sauna in kommerzieller Qualität mit 16-Kilowatt-Heizung, eine private Saunadusche, eine Minibar mit hinterleuchtetem Onyx, ein temperaturkontrollierter Weinkeller für 300+ Flaschen, ein komplettes Badezimmer, Gästekabine, Waschküche und Stauraum schaffen ein Wellness- und Unterhaltungsniveau, das in einer privaten Wohnung in Brooklyn selten zu finden ist. Draußen wird das Anwesen zu einem privaten Kurort, der in Brooklyn verborgen ist. Ein beheiztes Salzwasserbecken mit den Maßen etwa 38 x 17 Fuß, ganzjährig beheiztes Spa, eine Außen-Cabana, eine voll ausgestattete Außenküche, Außendusche und -bad, beheiztes Steinwerk und Gehwege, Kalksteinzaun, eine Außen-Soundanlage und zwei motorisierte Tore vervollständigen das Gelände mit Privatsphäre, Komfort und Kontrolle. Dann gibt es noch den Teil, den die meisten Häuser nicht haben: die Technik. Gegossenes Betonfundament, Böden und Wände. Verstärkter Stahlrahmen. Doppelstolpewände für akustische Trennung. Schaumisolierung durchgehend. Bodenbeheizung im gesamten Haus und außen. Separate HLK-Zonen in jedem Raum. Kupferrohrleitungen. Wasserfiltration für das ganze Haus plus spezielle Küchenfilterung. Ganzhausgenerator mit Erdgas- und Diesel-Backup. McLain-Kessel. Unabhängige Wasserpumpensysteme. Ein privater Aufzug, der alle vier Ebenen bedient. Integrierte Gegensprechanlage und Surround-Sound durchgehend. Jedes Material wurde mit Überzeugung gewählt: Ludowici spanisches Ziegeldach, importierte italienische Türen von Sige Gold, maßgefertigte Marvin-Fenster, Morano-Beleuchtung, Oleg Shyshkin-Eisenarbeiten, kunsttätige Steinmetzarbeiten, maßgefertigte Verzierleisten, Seidenbezüge und maßgefertigte Oberflächen durchgehend. Für Beständigkeit gebaut. Gebaut für Privatsphäre. Gebaut für den Besitzer, der versteht, dass wahrer Luxus nicht nur das ist, was gesehen, sondern auch gespürt, geschützt und weitergegeben wird. Ein solches Zuhause kommt nicht oft vor. Es kann nicht schnell gebaut werden und wird nicht leicht wiedergefunden werden. Nicht für jeden. Für den richtigen Käufer offensichtlich. Private Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung.