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HausHirsch GmbH

Jasmin Mader
96358 Teuschnitz
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bellevue.de-ID: 30706271

Gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher Lage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 515 m² Grundstücksfläche
  • · 148.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Teuschnitz / Haßlach überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, angenehmer Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Das im Jahr 1939 errichtete Haus steht auf einem großzügigen ...mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Teuschnitz / Haßlach überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, angenehmer Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Das im Jahr 1939 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 515 m² und bietet mit insgesamt zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche.

Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz legen. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während Terrasse und Balkon zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten.

Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die praktische Raumaufteilung und die vorhandenen Nebenflächen eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1939
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    515 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    2026-137

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    233,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1939
  • Energiepass gültig bis
    2036-06-10
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich Teuschnitz / Haßlach in Oberfranken. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle, gewachsener Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich Teuschnitz / Haßlach in Oberfranken. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle, gewachsener Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Erholung geboten wird.

Trotz der idyllischen Lage sind die Anbindungen an die umliegenden Ortschaften sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Region überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wanderwege und eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Lebensqualität suchen.

96358 Teuschnitz / Haßlach · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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