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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30706269
Gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Dachterrassen und Weitblick über Karlsruhe
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 140,52 m² Wohnfläche
- · 429.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, sowie 2 Dachterrassen, viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten im Jahr 1977 erbauten
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Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, sowie 2 Dachterrassen, viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Mit dem modernen Fahrstuhl (neu 2019) gelangen sie bequem und barrierefrei in die 8. Etage.
Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine geschlossene Küche sowie ein Badezimmer. Durch die großzügige Wohnfläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, für Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Zustand der Wohnung bietet die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet den Wohnkomfort ab.
Mit dem modernen Fahrstuhl (neu 2019) gelangen sie bequem und barrierefrei in die 8. Etage.
Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine geschlossene Küche sowie ein Badezimmer. Durch die großzügige Wohnfläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, für Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Zustand der Wohnung bietet die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet den Wohnkomfort ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)140,52 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage8
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen8
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12952_MS
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis2028-07-19
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Karlsruher Stadtteil Neureut. Das beliebte Wohngebiet verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ...mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Karlsruher Stadtteil Neureut. Das beliebte Wohngebiet verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt und weitere Stadtteile.
Grünflächen sowie Spazier- und Radwege bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen die Lage besonders lebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt und weitere Stadtteile.
Grünflächen sowie Spazier- und Radwege bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen die Lage besonders lebenswert.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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