Haus zu kaufen in Lucca, Italy

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche ca. 810 m² (Hauptvilla ca. 470 m²)
Insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer
Großes Privatland von ca. 7 Hektar (Ackerland, Olivenhain und mediterrane Wälder)
Privates 12 x 6 m großes Schwimmbad mit voll ausgestatteter Sonnenterrasse
Vollständig restaurierte originale Fresken und Dekorationen aus dem 16., 18. und 19. Jahrhundert
Angrenzende private Innenkapelle und charakteristischer Kellerkeller
Nebengebäude zu restaurieren: Steinbauernhaus (245 m²), Ofenanbau (25 m²) und Ruine (70 m²)
Dominierende, panoramische Lage mit dem Dorf in fußläufiger Entfernung (weniger als 1 km)
Zustand: Ausgezeichnet (nach sorgfältiger und kürzlich konservativer Restaurierung)

interne Beschreibung:
Eingebettet in die sanften Hügel südlich von Lucca bieten wir eines der charmantesten und prestigeträchtigsten historischen Anwesen im Lucchese-Gebiet zum Verkauf an. Die Hauptvilla mit etwa 470 m² Fläche stammt ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert und wurde wunderschön renoviert, um ein einzigartiges künstlerisches Erbe zu bewahren und hervorzuheben. Die Innenräume sind harmonisch auf vier Ebenen verteilt:

Kellergeschoss: Enthält einen großen, historischen Keller, der perfekt zur Lagerung und Reifung feiner Weine geeignet ist.

Erdgeschoss: Der Haupteingang öffnet sich zu einer eleganten Empfangshalle, die mit Dekorationen geschmückt ist, die Renaissance- und Jugendstile (Liberty) vermischen und dem Maler Barsotti zugeschrieben werden. Diese Ebene verfügt außerdem über ein zweites, gemütliches Wohnzimmer, ein außergewöhnliches und helles Doppel-Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenveranda, eine geräumige Essküche, ein privates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine eindrucksvolle historische private Kapelle und einen bequemen Waschraum.

Erster Stock (Adelsstock): Beherbergt einen zweiten, monumentalen Empfangssaal, verziert mit seltenen Trompe-l'oeil-Fresken, inspiriert von den Lucchese-Hügeln, die Master-Suite mit eigenem Badezimmer und vier weitere geräumige Schlafzimmer, die von zwei großen Fensterbädern bedient werden. Die Räume bewahren Empire-Dekorationen in Kombination mit ornamentalen Details aus dem 16. Jahrhundert.

Obergeschoss (Dachboden): Bestehend aus großzügigen unterdachten Zimmern, teilweise nutzbar, ideal für die Anpassung als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Gästezimmer.

Externe Beschreibung:
Die Villa ist von einer unberührten grünen Oase von etwa 7 Hektar Privatland umgeben, die wunderschön in Ackerland, einen ergiebigen Olivenhain und einen Teil mediterranen Waldes unterteilt ist und absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Der eingezäunte Park, der die Residenz umgibt, verfügt über ein wunderschönes 12 x 6 Meter großes Schwimmbecken mit einer breiten, gepflasterten Stein-Sonnenterrasse.
Das Anwesen verfügt über ein enormes Entwicklungspotenzial dank drei unabhängiger Nebengebäude, die wiederhergestellt werden müssen: ein charmanter Anbau von etwa 25 m² mit einem traditionellen originalen Ofen (perfekt für eine Sommerküche, der den Pool bedient), ein großes, freiliegendes Stein- und Backstein-Bauernhaus von etwa 245 m², das sich ideal für die Umwandlung in ein luxuriöses Gästehaus oder ein Boutique-Gastgewerbe eignet. und eine 70 m² große Ruine, die zusätzliches Volumen bietet. Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Heizung und profitiert von ausgezeichneter Erreichbarkeit, wobei das nahegelegene historische Dorf fußläufig erreichbar ist.

Entfernungen:
Historisches Dorf mit Dienstleistungen: weniger als 1 km (zu Fuß erreichbar)
Lucca (Historisches Zentrum): 12 km (ca. 20 Minuten Fahrt)
Capannori Center: 8 km
Versilia (Strände Viareggio und Forte dei Marmi): 38 km (ca. 35 Minuten Fahrt)
Flughafen Pisa: 40 km (ca. 30 Autominuten)
Florenz: 70 km

Schiedsrichter. A1190RV27306