Haus zu kaufen in Marrakesh, Morocco

Nur 15 Minuten vom Zentrum Marrakesch entfernt befindet sich diese außergewöhnliche neue Villa mit 2.100 m² (1.500 m² Wohnfläche + 600 m² Terrassen) in einem von Valentina Iori entworfenen und vom Architekturstudio Osmooz entworfenen einen Hektar großen, gestalteten Park. Sie befindet sich in der Palmeraie Sud, im Golfviertel (in der Nähe von Golf Royal und Amelkis), in einer städtischen Zone, und benötigt keine AVNA.
Von jedem Zimmer aus bietet es einen Panoramablick auf das Atlasgebirge und umfasst 7 Suiten, darunter 2 Master-Suiten, eine 110 m² große Lounge mit Ausgang zu Pool und Teich sowie eine nach Norden ausgerichtete Patio-Terrasse mit Arkaden, Brunnen und Vegetation.
Außenbereiche umfassen eine große überdachte Terrasse von 120 m² mit Blick auf ein dekoratives Becken und ein 30 x 4 m beheiztes Infinity-Becken (Salzbehandlung und vorinstallierte elektrische Fensterläden).
Die Villa ist das ganze Jahr über für erstklassigen Komfort gebaut und verfügt über eine vollständige Isolierung, unabhängige Fußbodenheizung in jedem Raum über einen umweltfreundlichen Biomassekessel, der auch das Pool, die Hammam und das warme Wasser für den Haushalt beheizt. Jeder Raum ist mit reversibler Carrier-Inverter-Klimaanlage ausgestattet.
Es wird mit städtischem Wasser + einem Brunnen (antikalk- und antibakterielle Behandlung) versorgt, verfügt über ein eigenes elektrisches Umspannwerk und hochmoderne photovoltaische Solarmodule, um die Energiekosten erheblich zu senken.
Vollständig möbliert mit erstklassigen Innen- und Außenmöbeln, Hotelbettwäsche, Vorhängen und individueller Beleuchtung, profitiert zudem von einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und einer kompletten professionellen Küche.
Gebaut nach aktuellen Erdbebenschutzstandards mit zehnjähriger Garantie.
Erster Stock – Tagesbereiche
Eingangshalle, separates Arbeitszimmer, 2 Gästetoiletten
Wohnzimmer 110 m² mit hängendem Kamin, großen Schiebetüren
Speisesaal 4,5 m hoch + Außen-Esszimmer (hochwertige Möbel)
+ Panorama-Dachterrasse
Teich 60 m² + beheiztes Becken 30 x 4 m
Marokkanisches Wohnzimmer mit Kamin
Büro + ausgestattete professionelle Küche + Außengrillküche
Keller, Privatbereich (WC + Speisesaal)
Überdachtes Parken (Vorinstallation elektrischer Poller)
Geschlossene Garage für 3 Autos (Vorinstallation elektrischer Poller)
Hausmeisterhütte (2 Schlafzimmer + Küche + Bad)
Gästeparkplätze für 4 Autos
Erster Stock – Nacht
Halle mit monumentaler Treppe auf 3 Ebenen + Aufzug
Master-Suite mit Umkleideraum + Bad
2 Junior-Suiten mit privaten Terrassen und Hotelbettwäsche
Erster Stock – mit Aufzug
Mastersuite + 2 Junior-Suiten mit privaten Terrassen und Hotelbettwäsche
Adliger Keller – mit Aufzug
Modulare Lobby (Bar, Billard, Bibliothek, Kino-Lounge...)
Komplettes SPA: Hammam Beldi, Massage, Peeling, Entspannungsraum, Dusche und WC
Voll ausgestatteter Fitnessraum, Zugang zum angelegten Garten
Schlafzimmer/Jugendsuite mit Bad und WC
Großer Raum, der in ein Kino oder einen Spiel-/Lagerraum umgebaut werden kann
Persönlicher Keller
Unabhängiger englischer Innenhof, Waschküche
Privates Schlafzimmer + Badezimmer & WC + Stauraum
Garten
Andalusischer Innenhof mit Bänken und Brunnen
Grillplatz + Holzofen, Speisepergola, Pétanque-Hof
Beleuchtung und automatische Bewässerung
Technische Anlagen
Vorinstallation von elektrischem Umspannwerk + Generator
Brunnen + Wasserreserve + eigenständige Mikro-Reinigungsanlage
Elektrisches Tor & Wicket + Videotelefon
Aufzug zu 3 Ebenen
Sicherheitskameras mit Fernzugriff
WLAN-Glasfaser und integriertes Soundsystem (externes Bose)
Strugale Aluminium-Tischverkleidung + einbruchsichere Doppelverglasung in Suiten
Biomassekessel + Solar- und Photovoltaikmodule (70 m²)
Lagerung von druckbeaufschlagtem Trinkwasser
Hochleistungsdämmung von Wänden und Dächern
Anti-Skalen- + antibakterielle UV-Wasserbehandlung
Programmierbares automatisches Bewässern
Eine Villa, die in ihrem Sektor einzigartig ist: außergewöhnliche Architektur, Energieautonomie, Atlasblicke, 7 Suiten
und schlüsselfertige Dienstleistungen in einem der begehrtesten Bezirke Marrakeschs.
Marrakesch