bellevue.de-ID: 30705675
Mitten im Leben – und doch entspannt zuhause
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 94 m² Wohnfläche
- · 1.750 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Mitten im Leben – und doch entspannt zuhause
Sie sind nicht ganz normal? Lieben das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das urbane Leben spannend macht: Ein zentraler, kompakter Wohn-, Ess- ...mehr lesen
Sie sind nicht ganz normal? Lieben das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das urbane Leben spannend macht: Ein zentraler, kompakter Wohn-, Ess- ...mehr lesen
Mitten im Leben – und doch entspannt zuhause
Sie sind nicht ganz normal? Lieben das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das urbane Leben spannend macht: Ein zentraler, kompakter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Loggia, Balkon, ein außergewöhnliches Schlafzimmer und ein noch außergewöhnlicheres Bad. Interessiert? Dann unbedingt anschauen!
Erleben Sie das Stadtleben von seiner besten Seite. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnungstür – ein Pluspunkt für Jung und Alt, der den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer wird schnell zum Herzen Ihres neuen Zuhauses. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen – ob beim gemeinsamen Abendessen oder entspannten Filmabenden. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Genießen Sie die Nachmittage auf Ihrem großzügigen Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Und wenn Sie doch einmal das pulsierende Leben der Stadt suchen, fahren Sie einfach mit dem Aufzug ins Erdgeschoss. Direkt vor Ihrer Haustür erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Stadtleben.
Bezug: Ab 01.09.2026
Kaution: 3.500,–
Sie sind nicht ganz normal? Lieben das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das urbane Leben spannend macht: Ein zentraler, kompakter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Loggia, Balkon, ein außergewöhnliches Schlafzimmer und ein noch außergewöhnlicheres Bad. Interessiert? Dann unbedingt anschauen!
Erleben Sie das Stadtleben von seiner besten Seite. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnungstür – ein Pluspunkt für Jung und Alt, der den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer wird schnell zum Herzen Ihres neuen Zuhauses. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen – ob beim gemeinsamen Abendessen oder entspannten Filmabenden. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Genießen Sie die Nachmittage auf Ihrem großzügigen Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Und wenn Sie doch einmal das pulsierende Leben der Stadt suchen, fahren Sie einfach mit dem Aufzug ins Erdgeschoss. Direkt vor Ihrer Haustür erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Stadtleben.
Bezug: Ab 01.09.2026
Kaution: 3.500,–
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr2026
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon2
-
BadDuschbad
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Loggien2
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
-
AusrichtungSüd, West
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09660
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten1.990 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.500 €
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis29.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Keller
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonniger Balkon
- Einbauküche
- Schöne Loggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates ...mehr lesen
- Sonniger Balkon
- Einbauküche
- Schöne Loggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonniger Balkon
- Einbauküche
- Schöne Loggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
- Sonniger Balkon
- Einbauküche
- Schöne Loggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, ...mehr lesen
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, ...mehr lesen
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf ...mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
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Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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