Villa, 720 m², zu verkaufen

In einer der begehrtesten Lagen von Mykonos bietet dieses außergewöhnliche Anwesen etwas, das auf der Insel immer seltener wird: Privatsphäre, großzügige Dimensionen und ununterbrochene Panoramablicke, kombiniert mit echtem Potenzial für eine weitere Bebauung.
Nur 400 Meter vom Meer entfernt und auf einer Höhe von 70 Metern gelegen, eröffnet das Anwesen atemberaubende Ausblicke auf die Ägäis, Mykonos-Stadt, den alten und den neuen Hafen sowie mehrere Kykladeninseln – vor der Kulisse der ikonischen Sonnenuntergänge, die das Erlebnis Mykonos prägen.

Das Anwesen
Das Anwesen erstreckt sich über ein 4.250 m² großes Grundstück und verfügt über eine Gesamtbebauung von etwa 885 m², einschließlich des Haupthauses und der Nebenflächen.
Es wurde als ganzheitliches Wohnkonzept konzipiert, das traditionelle kykladische Architektur mit moderner Infrastruktur und Technologie verbindet und Komfort sowie langfristige Nachhaltigkeit bietet.

Das Haupthaus
Im Herzen des Anwesens befindet sich eine eindrucksvolle Hauptvilla mit fünf Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und zum Ausblick hin ausgerichtet.
Natürliches Licht, großzügige Offenheit und ein fließender Übergang prägen die Innenräume, während die Außenbereiche die Wohnbereiche auf natürliche Weise erweitern.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:

- Obergeschoss
Die Master-Suite umfasst einen begehbaren Ankleidebereich, ein eigenes Bad und zwei private Terrassen mit ununterbrochenem Blick auf die Insel und das Meer.

- Eingangsebene
Diese direkt mit dem Pool verbundene Ebene umfasst Küche, Wohnzimmer und Essbereich in einem offenen, zusammenhängenden Raum – gestaltet für alltäglichen Komfort und gesellige Anlässe.
Die Bereiche öffnen sich zu großzügigen Pergolen und Terrassen, einem Grillbereich und einer vollständig ausgestatteten Poolbar.

- Untergeschoss
Vier weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eigener Terrasse, Meerblick und separatem Zugang bieten Gästen Privatsphäre.

Zusätzliche Räume
Zum Anwesen gehört außerdem ein 60 m² großes, unabhängiges Gästehaus, ideal für Familienbesuche oder für zusätzliche Eigenständigkeit und Komfort.

Leben im Freien und Erlebnis
Was dieses Anwesen besonders auszeichnet, ist sein Konzept für das Leben im Freien.
Es ist nicht einfach nur ein Wohnhaus – es ist ein Erlebnis.
Auf dem Grundstück verteilen sich mehr als zwölf separate Ruhebereiche, während eine 550 m² große, steingepflasterte Terrasse den perfekten Rahmen für Zusammenkünfte und Veranstaltungen bietet.
Mehrere Terrassen eröffnen Panoramablicke und bieten Platz für Mahlzeiten mit bis zu 25 Gästen. Eine vollständig ausgestattete Poolbar und ein Grillbereich mit Holzofen machen das Bewirten von Gästen zu einem besonderen Erlebnis.
Eine große Pergola mit integrierten Sitzgelegenheiten bildet den zentralen Treffpunkt und bietet den ganzen Tag über Schatten und Komfort.
Von fast jedem Bereich des Anwesens aus lassen sich Yachten und Kreuzfahrtschiffe bei der Einfahrt in den Hafen beobachten – eine ständig wechselnde, lebendige Kulisse.

Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Zwei Haupteinfahrten und ein separater Fußgängereingang
- Internes Straßennetz
- Parkmöglichkeiten für mehr als 14 Fahrzeuge
- Umfangreiches Wegenetz
- Große, geschlossene Garage, die sich leicht in einen Fitness- oder Wellnessbereich umwandeln lässt

Nachhaltigkeit und Selbstversorgung
Über den luxuriösen Charakter hinaus umfasst das Anwesen Elemente der Autonomie und Nachhaltigkeit:
- Private Wasserbohrung (Brunnen)
- Wassertank mit 90 Kubikmetern Fassungsvermögen
- Biogemüsegarten mit etwa 500 m²
- Natürlicher Windschutz durch eine 100 Meter lange Schilfbarriere
- Gartengestaltung mit ausgewachsenen Kakteen, die den natürlichen Charakter unterstreichen

Infinity-Pool
Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehört ein etwa 100 m² großer Infinity-Pool in Gitarrenform. Er wird mit einem Elektrolysesystem (chlorfrei) und einer fortschrittlichen Filteranlage betrieben.
Vorgesehen sind außerdem:
- Beheizung
- Whirlpool
- Außendusche mit Warmwasser

Nebenflächen
Die insgesamt 165 m² großen Nebenflächen umfassen:
- Abstellräume
- Technikräume
- Personalstudio

Das Personalstudio ist über einen unterirdischen Gang mit dem Haupthaus verbunden und kann in einen Wellness- oder Massageraum umgewandelt werden.

Entwicklungspotenzial
Einer der bedeutendsten Vorteile des Anwesens liegt in seinem künftigen Potenzial.
Es besteht die Möglichkeit:
- Ein zusätzliches Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad fertigzustellen
- Ein unabhängiges Wohnhaus mit vollständiger Wohninfrastruktur zu entwickeln
- Eine professionelle Küche einzurichten

Dies eröffnet Möglichkeiten für eine erweiterte Nutzung – privat, zur Vermietung oder als Investition.

Das Wesentliche
Dies ist nicht einfach nur eine Villa.
Es ist ein vollständig konzipiertes Anwesen für privates Wohnen, hochwertige Vermietung oder ausgewählte Veranstaltungen – in einer Lage, die weiterhin internationales Interesse auf sich zieht.
Seine besondere Seltenheit beruht auf der Kombination aus Grundstücksgröße, Privatsphäre, Infrastruktur und künftigen Entwicklungsmöglichkeiten – und das in einer der privilegiertesten Gegenden von Mykonos.