Erstaunliche Doppelvilla am Schwarzen Kieselstrand zum Verkauf

Sie liegt in der idyllischen Gegend des Schwarzen Kiesels, nur wenige Minuten von der lebhaften Stadt Saronida entfernt und nur 200 Meter von einem Sandstrand entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine private strandnahe Residenz an der Athener Riviera zu erwerben. Eingebettet in einen wunderschön gestalteten Garten mit reifen Bäumen bietet die Immobilie vollständige Privatsphäre, atemberaubende Meer- und Sonnenuntergangsblicke sowie einen sonnigen Infinity-Pool, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.
Mit einer Gesamtfläche von 900 Quadratmetern umfasst die Immobilie zwei eigenständige Villen, ein elegant gestaltetes Poolhaus und eine geräumige Untergeschoss-Garage mit Platz für fünf bis sechs Fahrzeuge. Der Garten wird durch ein privates Wasserbrunnen bewässert, während die Außenbereiche sorgfältig für ruhiges Wohnen und elegante Gastfreundschaft gestaltet sind.
Villa A, Gesamtfläche 270 Quadratmeter, ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Im Erdgeschoss finden sich ein helles und luftiges Wohnzimmer mit Kamin, elegantes Esszimmer, eine große offene Küche, Gäste-WC und ein privates Büro. Alle Räume öffnen sich direkt zum Garten und zum Beckenbereich und lassen viel natürliches Licht herein sowie uneingeschränkte Aussicht. Die Böden sind mit hochwertigem weißem Marmor belegt. Im Obergeschoss führen drei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad zu einer großzügigen Veranda, die einen Panorama-Blick auf das Meer bietet, der über 180 Grad hinausgeht. Die Böden sind mit hochwertigem Holz belegt, das bis zur obersten Etage fortfährt, wo eine Dachgeschoss-Suite ihr eigenes Bad und eine private Veranda mit spektakulärem Blick von über 200 Grad auf die Küstenlinie hat.
Villa B, Gesamtfläche 340 Quadratmeter, ist extern abgeschlossen, aber innen unfertig und bietet dem neuen Eigentümer eine einzigartige Gelegenheit, die Raumaufteilung und Details nach persönlichen Vorlieben anzupassen. Ein 60 Quadratmeter großer Keller ist für Lagerung und Haustechnik vorgesehen, was die Flexibilität und das Potenzial der Villa weiter erhöht.
Neben den Hauptvillen bietet das Pool House 50 Quadratmeter vollständig ausgestatteten Wohnraum auf Gartenhöhe, ideal als Gästesuite oder Entertainment-Bereich. Es verfügt über eine moderne Küche, ein komfortables Wohnzimmer mit ausziehbarem Queen-Size-Bett und ein luxuriöses Bad. Unten bietet ein natürlich belichteter 220 Quadratmeter großer Untergeschoss flexible Flächen geeignet für Fitnessraum, Weinkeller oder zusätzliche Lagerung. Die umliegenden Außenbereiche verfügen über einen schattigen Essbereich – ideal für Al-Fresco-Mahlzeiten und Sommerveranstaltungen.
Ein besonderes Merkmal der Kiesel-Villa ist die Möglichkeit, beide Villen zu einer einzigen großzügigen Residenz mit einer Gesamtfläche von 610 Quadratmetern zu verbinden. Diese Anordnung könnte bis zu neun Hauptschlafzimmer beherbergen und macht es zu einer hervorragenden Wahl für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder hochwertige Vermietung.
Die Immobilie ist rechtlich sauber und bereit für eine sofortige Eigentumsübertragung, was einen reibungslosen, verzögerungsfreien Erwerb sicherstellt. Die Lage ist ausgezeichnet: Nur fünf Gehminuten zum Strand, einen Kilometer zur Stadt Saronida mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Apotheken und Freilichtkinos, und leicht erreichbar von wichtigen Zielen. Der Flughafen Athen liegt nur 25 Autominuten entfernt, während der Sounion-Leuchtturm, Glifada und Vouliagmeni – mit Luxushotels, Marina und exquisiter Küche – alle in der Nähe liegen.
Ob als Hauptwohnsitz, Sommerresidenz oder renditestarke Investition – die Kiesel-Villa ist ein außergewöhnliches Angebot, das Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Lage an der Athener Küste vereint.