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bellevue.de-ID: 30705447
Ambrakischer Golf-Immobilie
- Haus
- · 111 m² Wohnfläche
- · 7.234 m² Grundstücksfläche
- · 500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet drei Schlafzimmer auf einer Etage und ein Grundstück von 7.234 m² am Rande von Sparto in Amfilochia, mit Blick auf den Ambrakischen Golf, in einer Region West-Griechenlands, die eher lokal als touristisch geblieben ist. Errichtet
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Dieses Haus bietet drei Schlafzimmer auf einer Etage und ein Grundstück von 7.234 m² am Rande von Sparto in Amfilochia, mit Blick auf den Ambrakischen Golf, in einer Region West-Griechenlands, die eher lokal als touristisch geblieben ist. Errichtet 1971 und bis 2026 renoviert, verbindet das Haus eine feste ältere Struktur mit zeitgemäßen Oberflächen. Es umfasst ca. 111 m², auf einer Ebene angeordnet: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt sechs Räume, mit einer vollständig ausgestatteten Küche. Es wird vollständig möbliert verkauft, sodass es ab dem ersten Besuch nutzbar ist. Die Fenster sind verglast und mit Jalousien und Mückennetzen versehen. Ein Kamin sorgt für kühlere Abende und eine Klimaanlage übernimmt die warmen Tage. Es gibt einen Abstellraum, private Parkmöglichkeiten und ein Alarmsystem. Die Immobilie verfügt über eine kommunale Wasserversorgung.
Das Grundstück ist die Überschrift: etwas mehr als 7.234 m² Privatland, das sich um das Haus windet. Es gibt Platz für einen Garten, fruchttragende Bäume und bei Bedarf auch für einen Pool. Das Haus öffnet sich zu einer erhöhten, gepflasterten Terrasse mit Blick über den Ambrakischen Golf und die umliegende Landschaft.
Der Verkauf umfasst außerdem eine Photovoltaikanlage auf dem Land, die unter einem garantierten Stromverkaufsvertrag mit 14 Jahren Restlaufzeit betrieben wird. Dies ist eine separate, einkommensgenerierende Anlage, die mit dem Grundstück kommt und für mehr als ein Jahrzehnt unter dem bestehenden Vertrag gesichert ist, unabhängig davon, was das Haus selbst verdient.
Als Rückzugsort ist dies die ruhige Version von Griechenland im Gegensatz zur Resort-Variante. Die nächste größere Stadt Amfilochia ist eine arbeitende Stadt am Wasser, kein Ferienort, daher bleibt das Tempo lokal und die Umgebung ruhig.
Lage – Entfernungen
Sparto ist ein kleiner Küstenort am Ambrakischen Golf in Westgriechenland, eingebettet in Olivenhainen und sanften Hügeln. Es bietet eine ruhigere Alternative zu den geschäftigeren Urlaubsorten in der Nähe, mit einfachem Zugang zu Stränden wie Koulouri und Katergaki sowie Fischlokalen, die den Tag fängen. Der Golf selbst ist ein geschütztes Feuchtgebiet, bekannt für seine Vogelwelt und eine der wenigen ansässigen Delfinpopulationen im Mittelmeer. Perserbleibt regelmäßig in der Bucht zu sehen und gehört zu dem, was Besucher an dieser Küstenstrecke anzieht. In den letzten Jahren hat sich Sparto von einem arbeitenden Fischerort zu einem kleinen, aber wachsenden Markt für internationale Käufer entwickelt.
Vlycho-Strand: 1 km
Sparto: 4,5 km
Koulouri-Strand: 6 km
Katergaki-Strand: 6,5 km
Amfilochia: 13 km
Preveza Internationaler Flughafen: 35,5 km
Preveza: 42 km
Lefkada: 43 km
Das Grundstück ist die Überschrift: etwas mehr als 7.234 m² Privatland, das sich um das Haus windet. Es gibt Platz für einen Garten, fruchttragende Bäume und bei Bedarf auch für einen Pool. Das Haus öffnet sich zu einer erhöhten, gepflasterten Terrasse mit Blick über den Ambrakischen Golf und die umliegende Landschaft.
Der Verkauf umfasst außerdem eine Photovoltaikanlage auf dem Land, die unter einem garantierten Stromverkaufsvertrag mit 14 Jahren Restlaufzeit betrieben wird. Dies ist eine separate, einkommensgenerierende Anlage, die mit dem Grundstück kommt und für mehr als ein Jahrzehnt unter dem bestehenden Vertrag gesichert ist, unabhängig davon, was das Haus selbst verdient.
Als Rückzugsort ist dies die ruhige Version von Griechenland im Gegensatz zur Resort-Variante. Die nächste größere Stadt Amfilochia ist eine arbeitende Stadt am Wasser, kein Ferienort, daher bleibt das Tempo lokal und die Umgebung ruhig.
Lage – Entfernungen
Sparto ist ein kleiner Küstenort am Ambrakischen Golf in Westgriechenland, eingebettet in Olivenhainen und sanften Hügeln. Es bietet eine ruhigere Alternative zu den geschäftigeren Urlaubsorten in der Nähe, mit einfachem Zugang zu Stränden wie Koulouri und Katergaki sowie Fischlokalen, die den Tag fängen. Der Golf selbst ist ein geschütztes Feuchtgebiet, bekannt für seine Vogelwelt und eine der wenigen ansässigen Delfinpopulationen im Mittelmeer. Perserbleibt regelmäßig in der Bucht zu sehen und gehört zu dem, was Besucher an dieser Küstenstrecke anzieht. In den letzten Jahren hat sich Sparto von einem arbeitenden Fischerort zu einem kleinen, aber wachsenden Markt für internationale Käufer entwickelt.
Vlycho-Strand: 1 km
Sparto: 4,5 km
Koulouri-Strand: 6 km
Katergaki-Strand: 6,5 km
Amfilochia: 13 km
Preveza Internationaler Flughafen: 35,5 km
Preveza: 42 km
Lefkada: 43 km
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.234 m²
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Anbieter-Objektnummer_943
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris